据相关统计，#日本#现已成为世界上排名第四的“移民国家”，由于老龄少子化、劳动力短缺等问题严重，日本政府出台了各种各样的政策吸引海外人才到日本工作、生活。

而外国人选择来日本生活，也都有着各种各样的原因，例如留学、工作、陪伴家人等等，赴日后的衣食住行都需要提前做好准备，其中“住”是排在头一个的大问题，但大家要知道的是，并不是所有的签证都可以在日本租房，不同类型的签证对于租房也会有不同的影响。

01、什么类型签证可租房？

首先要明白一点，只有长期签证才有资格在日本租房，不论是15天旅游签证，还是3个月多次往返签证都是无法租房的。常见的长期签证包括：留学签证、技能签证、研修·技能实习签证、技术·人文知识·国际业务签证、日本人·永住者配偶签证、家族滞在签证、定住者签证、永住者签证、经营管理签证、高级人才签证等等。

其中，留学以及各类工作签证（技能签证、研修·技能实习签证、技术·人文知识·国际业务签证）是年轻人在日生活最常用的签证形式之一，租房的手续也大同小异。一般来说需要提供的申请资料有：

1、护照照片页

2、在留卡正反两面（如果暂时没有在留卡的话，需要提供在留资格认定证明书）

3、就业证明（对于工作签证来说）

4、在学证明或学生证（对于留学签证来说）

5、日本紧急联络人的联系方式

6、手机号码

除此之外可能还需要：健康保险卡、三个月的薪资明细、收入证明或存款证明、预扣所得税单（源泉征收票）、雇用契约（或在职证明）、日本银行帐户（如果房东接受信用卡支付，则不需要）等。

02、在日本创业如何租房？

除了租自住房之外，对一些获得“经营管理签证”在日本创业的朋友来说，最大的问题是租赁办公室。成立注册公司时是需要提供公司地址的，因此第一步就是要先租房，此时租房只能以法人代表个人的名义来租房，但没有注册公司的话又无法获得“经营管理签证”。

通常的解决办法和手续是，先办理“特定活动签证”或“学生创业签证”，以个人名义租房后再注册公司，在公司稳定运营半年以上之后，再申请“经营管理签证”，此时也可以将承租人由个人改为公司。

近些年由于网络的发达，视频看房、租房也渐渐流行了起来，提前在国内租好日本的房子，做好准备再赴日能够省去不少麻烦，尤其是这两年在疫情的影响下，人在国内但需要提前租房的人越来越多。

随着租房手续的简化，这种情况也是可以的。例如大家可以选择一种新兴的租房形式：国际（海外）审查，人在国内，但可以通过资料的审核租到房子，到日本后直接入住。一般流程为：咨询中介选择心仪的房子——预定——提交审查资料——国际审核——审核成功——账户汇款——入住。

国际审查的内容主要是：租客身份的真实性与合法性、是否有按时交房租的经济能力、是否能确保履行租房合同内容（租房时间以及赔偿条款等）。一般是由管理公司、保证会社（学校）以及房东来进行的，只有这三方的审查全部通过，才能顺利租到房子。