图源《城越2021总结报告》
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为了更好的满足租户对于智能、灵活、实时、健康等各方面不断提升的需求，房地产企业需要从设施设备、设计装修、运营管理等全面提升数字化水平。本次大赛，有3家企业符合以上特征：
办公空间及资产服务平台开工大吉可以为租户定制即租即用、精装交付办公空间的装配式装修服务，实现绿色低碳、健康管理的目标。
另一家入围企业PIX Moving的核心产品是自动驾驶超级底盘，因为其尺寸大小可定制，灵活匹配不同场景应用，已经成功打造了无人小巴、物流车、零售车、安防车等多款产品，能够解决空间服务中“定制化服务”成本高的痛点。
还有一家芯片研发企业他山科技也得到了好评，其自主知识产权架构R-SpiNNaker电容触感技术，能够使得多维空间多变量的触觉感知成为可能。
未来，地产科技新机会
仲量联行《2021全球房地产科技行业白皮书》显示，全球已经有超过7800家为建筑环境提供科技解决方案的企业，是2010年的3倍以上。仅2021年上半年，房地产科技行业已吸纳97亿美元投资，创历史新高。
原因并不复杂，诚如上文所言，一方面，围绕地产而生或者能够应用到地产行业的技术越来越多样，越来越成熟；另一方面，场景越来越多样，基础和市场教育变好，技术能够找到落地场景。
最重要的是，行业本身受到了政策的支持。中央网络安全和信息化委员会印发《“十四五”国家信息化规划》（以下简称《规划》），对我国“十四五”时期信息化发展作出部署安排。《规划》承接了2016年《国家信息化发展战略纲要》重点内容，指明地产行业加大信息化发展，特别在智慧城市、智慧社区、智慧养老方面坚定地推动发展，而智能家居、数字家庭、智慧旅游则首次被提及。
在这样欣欣向荣的大背景下，以城越UrbanLab为代表的房地产科技生态圈将发挥更大的作用。随着这些年房地产科技持续升温，生态圈也吸引了越来越多的参与者和资本入局。
总体而言，要推进地产与科技的结合任重道远，而城越UrbanLab，作为中国首个专注房地产科技创新的企业联盟，想通过星星之火让大家看到：房地产科技确实大有可为，两者的协作也能探索出标准化的模式。
作为城越UrbanLab的最早发起者和中流砥柱，仲量联行持续看好地产科技赛道，并致力于推动整个生态圈的加速发展。大中华区首席执行官李倩玲表示：“当前，全球数字化进程不断加快，其所带来的影响是根深蒂固且不可逆转的。在政策和市场的双重压力之下，中国房地产行业对于科技创新的态度也变得越发积极和开放，尤其是以行业内的龙头企业为代表，正在通过孵化器、加速器、联合实验室、投资并购等各种方式加强与科技企业之间的合作。”
与此同时，越来越多深耕于行业多年的优质创业者正在出现，他们熟悉行业规则并勇于打破规则，为房地产行业的转型升级提供源源不断的动力。
我们总是高估未来两年将发生的变化，而低估在接下来10年将发生的变化。地产科技也是如此，值得在更长的视角里去比较、评估。有了助推力量的帮助，路或许能走得更顺遂、更长远。
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