闲话少说，今天小凯为大家介绍并点评的这个小区是玺萌丽苑，接下来将重点从四个角度来为大家分析，看看小区怎么样：
一、小区的基本信息
玺萌丽苑毗邻丰台北甲地路6号院，归为丰台 马家堡，该地区格局不错，小区紧挨着三至四环，距离不算远，开车很方便，小区房屋产权为70年产权，物业类别算住宅，小区均价：05月参考价55320元/㎡环比上月下降-2.34%，性价比相对还算不错，小区最终于2003年建成，属于相对不错的小区环境，该小区建筑结构为塔楼，比较硬实，小区的建面占据约50000平方米，小区可容纳住户约1652户，小区拥有楼栋约5栋，解决了多数用户的居住需求，整体还是不错的！
值得一提的小区的绿化环境还算不错，约为35%，可以给大家一个相对外界要干净舒适的氛围，小区的容积率还算可以，基本上也只有2.83，容积率的定义大家可以自己去查或者看小凯过去的文章，容积率越大，居住舒适度越低。那说到最后玺萌丽苑的物业费大概多少呢?需要交纳1.60元/平米·月，如果大家觉得费率存在问题，大家可以自行电话向物业公司咨询一下！
二、小区自身的配套设施
接下来小凯为大家详细介绍玺萌丽苑的配套情况，主要围绕电水暖气等几个方面，小区供水属于变频调速供水系统。小区供电属于国家电网，电费按大家的使用情况阶梯型付费，天然气提供需要由天然气入户进行提供，比较安全，小区的通讯设施也是十分快捷的，配备有电话线，小区供暖属于市政集中供暖，小区电梯很方便，24小时，小区内有比较不错的安管配置，门禁小区的卫生做得还算凑合，有固定的清洁人员定期打扫楼道和清理垃圾！，小区的入口主要有东门和两北门，另外大家都关心停车问题，玺萌丽苑的停车位基本能满足需求，停车位充足，地上。
三、小区的周边交通
我想大家在考虑的诸多因素中，一定会考虑到坐车是否方便，因为无论是上班还会上学都离不开交通，那玺萌丽苑的周边的线路主要有，临近车站是:嘉园一里[公交站]，经过路线:603路,66路,专26路,377路,474路,48路,夜12路,88路,快速直达专线156路,501路，地铁线路有：马家堡[地铁站]、角门西[地铁站]、草桥[地铁站]、草桥[地铁站]、公益西桥[地铁站]，当然您也可以开私家车，但是小凯还是建议您尽量公共出行，别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
最后小凯要分析的是玺萌丽苑周边有什么购物、医疗、学校、银行等资源，毕竟这些是大家最关注的的地方，这些配套设施不仅能方便大家的生活，如果配套好还能为房子增加不少升值空间。
※小区周边购物：上品折扣、明日商厦、天美互联网生活商城、凯德MALL(大峡谷店)、凯德MALL(大峡谷店)；
※小区周边医疗：马家堡社区卫生服务站、镇国寺社区卫生服务站、北京博爱医院(西病区)、北京博爱医院西区、马家堡社区卫生服务站；
※小区周边银行：银行主要有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(右安南桥支行)、中国邮政储蓄银行(嘉园路)、中国工商银行、中国工商银行24小时自助银行(嘉园路)、中国民生银行(南珠苑社区支行)；
※附近教育配套：主要有鹿鹿钢琴工作室、钢琴音基教室、宝贝星河幼儿园、世迹灵泉教育中心、童星双语幼儿教育；
※小区周边超市：惠民超市、中商惠民超市、华欣超市、玉安园便民超市、拉拉超市；
※周边娱乐配套：奇愈堂中医盲人推拿、小儿推拿、谜失实景机械密室、碧斯国际会所、茄子游戏；
※小区其他配套：铭诚写字楼、玺萌中心、蜀都风情酒楼、香河园酒家、天籁宫KTV、万芳亭公园 首地大峡谷商场。搜宝商务中心。
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