企业产房子的产权性质(公产房和企业产房的区别)

现如今市面上的房子类型很多，除了我们比较常见的商品房之外，还有很多企业产权的房子。有一些购房者们看好了这类房子想要购买，但是却又担心产权问题，那么接下来我们详细来介绍下企业产房子的情况，企业产房屋买卖流程是怎样的？

一、什么是企业产房屋？

广义来说，企业产房也是公产房的一种。公产房包括直管公有住房和单位自管产。目前天津还有不少公产房，通常都位于市六区。

直管公有住房指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。单位自管产指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产，企业产不是个人所有的，而且以某单位或企业为主体的产权。

二、企业产房子可以购买吗

企业房产如果产权无争议，手续齐全的话，是可以交易的。建议购买时证件要齐全。当然企业的一般是工业性质的，期限短于居住用地，这块也可以留意一下。总结来说，企业产的房子也是可以买卖的，但是并不是所有企业产的房子都可以购买产权，具体需要咨询房产所属企业的房管科或者房管站。

三、企业产房屋交易流程

第一步：公证处公证。

第二步：带公证过的证明文件去办理置换手续，预约入户时间。

第三步：上门验房，给出评估价

第四步：卖方去挂牌，公示期三天，公示期间买方交保证金。公示三天后摘牌，买方支付房款。

第五步：去结件，卖方拿到银行存单，买方拿手续材料去房管站办理买产权的手续，等通知签协议和交购买产权费用。

第六步：领取房本