老钱在青岛有一套300平米的住房，租给一家高科技企业。该企业一次性付给老钱一年的租金60万元（每月5万元）。老钱出租这套住房，应该缴纳哪些税，每月应该交多少呢？

1.增值税

如果高科技公司不要求老钱开增值税专用发票，而是开增值税普通发票，那么因为老钱月租金收入未超过10万元，所以免征增值税。

但这家高科技公司要求老钱开增值税专用发票，那么增值税应纳税款 = 50000÷（1 5%）× 1.5% = 714.29元

2.城市维护建设税及附加

老钱月租金不超过10万元，免征教育费附加、地方教育附加。城市维护建设税减半征收。

城市维护建设税 = 增值税×7%*50% = 50.00元

3.房产税

个人出租住房，按照租金收入（不含增值税）的4%征收房产税。同时因为老钱属于小规模纳税人，减按50%征收。

房产税 = 50000÷（1 5%）×4% ×50% = 952.38元

4.城镇土地使用税

免征

5.印花税

免征

6.个人所得税

如果月收入不超过4000，则：

个人所得税 = （每月不含税收入 - 相关税费 - 修缮费用（800元为上限）-800）×10%。

如果月收入在4000元以上，则：

个人所得税 = （每月不含税收入 - 相关税费 - 修缮费用（800元为上限））×（1-20%）×10% 。

老钱每月收入5万元，超过4000，则：

个人所得税 = （50000÷（1 5%）- 50.00 -952.38）×（1-20%）×10% = (50000/1.05-50-952.38)*0.08=3729.33元

综上，老钱每月需要缴纳：增值税714.29元；城市建设税50元；房产税952.48元；个人所得税3729.33元。

看完包租公老钱要交的税，是否需要看看领工资的我们需要交多少税？详见：

全年税前工资20万元，交多少个人所得税？

再看看开个小奶茶店年入60万的小张，需要怎么交个人所得税，详见：

奶茶店年入60万，老板交多少个人所得税？

租房还涉及到哪些事情？详见：租房那些事，你知道吗？

税收的政策不断调整优化，希望共同跟进学习，欢迎专业人士批评指正！