华庄二手房（无锡华庄杨室里房价）

昨天跟华庄的朋友聊了聊要不要买经开区房子的问题，一个多小时的对话，把我都聊偏激了，决定打死不入经开区。

经开区图 | 来源网络

说实话，刚来无锡的时候，我对房价华庄这个地方还室里是蛮有好感的。那有我喝华庄的第一杯奶茶店，有我最满意的美甲店，有24小时营业我最喜欢吃的烧鸡公，有一帮志同道合的本地朋友......当然，还有一堆年少轻狂的蠢事记忆。

按理说，包含太多美好记忆的地方，应该是我居住的首选之地，但真正考虑这个问题的时候，却内心第一个排除了它。

经开区图 | 来源网络

为什么呢？就是各种不喜欢吧。

第一，交通堵塞。今日的震泽路、吴都路再也不是往日能提速100码的阳光大道，到处都是大卡车、工程车。通往各个区域的路，除了深夜，基本都是挤满了车流。让我一个车技杨不行的人，每次过去都弄得很心慌。

第二，房价离谱。10年的时间，华庄的房价从6千涨到3万多，这对于很多一线城市来说，确实室里不为过，但是对比无锡其他区域房价的增长速度，我就觉得泡沫太多严重了。

即便此区域的发展前景以后可能会很大，但实际上买房子就是一件住的事情。无锡就这么点大，开车一个小时，基本就能绕一圈了。省下单价(五杨室里千的差价，我可以少奋斗好几年。

经开区幼儿园图 | 来源网络

第三，所谓的好学校并不一定就好。经开区现名校很多，但我觉得当地人对孩子教育的重视度并不算很高)，都有一点顺其自然的状态。

这种根基不够全靠外围来撑的学习环境，我觉得对孩子来说，并不会有太大的帮助。反而会因为上下差距太大，孩子失去了方向。

第四，华庄说得好听点是经开区，实二手房际就是郊区。我不相信无锡这座城市，郊区能反超市区。即便对标一线城市，北上广深发展这么饱和了，也没看到去发展郊区的。

华庄商业广场华庄图 | 来源网络

第五，当地人买房动力不足。我觉杨室里得一个版块的未来潜力，是需要靠当地人来做背书的。而我认识的所有华庄朋友，家里都有)几套拆迁房和一套商品房，他们都不愿意再买房或换房(。

并且，他们都过得很安逸，也没有在房产上投资的兴趣。就像他们不愿娶外地的媳妇，也不愿嫁出5公里以外的思想一样。只想守着手里的一亩三分地，平平淡淡地过日子，任何的风险和新事物都不愿意尝试。

当楼市归为理性，炒房团全部散去，那经开区这么墨无锡守成规的人文气息，如何去支撑居高不下的房价呢？

太湖蓝藻图 | 来源网络

第六，项目多，产品同质化严重。现在的新项目体量都不大，但是一条路上，那么多项目，除了门头不一样，基本产品配套都一模一样。

等二手房出手的时候，竞争的已不光是一个小区，那将是一条街。

第七，靠近太湖，没有想象的那么美好。那年太湖蓝藻泛滥的时候，我正好就居住在华庄，那个味道，杨至今都记忆犹二手房新。别说去湖边逛逛了，我恨不得就住在市区的办公室。

所以，对于经开区，我真的爱不起来。

当然，我也知道自己的想法不一定都对，昨天朋友对我更是嗤之以鼻，才会争论那么久。但是花钱不就是为了喜欢嘛。我觉得，花自己的钱买别人喜欢的东西，那才是最可悲的房价事。

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笔者/ Alina

注：本文仅代表笔者个人观点，与本公众号无关。（本文无锡图片部分来源于网络，版权属于原作者。）