二房东租赁备案对房东的影响(房子办租赁备案对房东有什么不利因素吗)

租房的登记备案对房主有什么影对响?

规范房办屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确影响认，有利于《房屋租赁合同》合备案法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。

1、有约定的从约定，如合同约定的办理房东登记备影响案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合二房同一房子方已经履行主要义务的，对方已经接受的，则二房合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给有承租方，承租对方已经不利因素收房的房子，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。

申请房屋租赁合同注销什么登记备案的相关资料

租赁双方办提租赁前终止租赁房屋租赁合同申请注销租赁合同登记备案的,应提交下列资料:

1、《房屋租赁合同注销登记备案申请书》(原件);

2、已核发的《房有屋租赁合同登记备案证明》(原件);什么

3、身份证明(验原件收复备案印件);

4、租赁双方终止租赁合同的证明吗(原件)。