东宁租房（东宁市各个小区）

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我们常说日本是一个租赁的国家，在租东宁赁方面很多地方考虑的比较周全，去过日本的应该都了解，日本有一半的房屋都是往租赁方面发展的，所以在租赁的时候更加的严谨。下面由東寧君给您详细的介绍一下：

我们先看一下在日本正规的租房流程：

一、联系中介公司，寻找合适房源

首先各个，找到一家房屋中介公司，并告知自己的寻房要求，比如说每月房租价格、面积大小、户型、到车站的距离、房间的硬件设施等。当然最好是事先想好哪些条件可以让步，毕竟找到十全十美的房子是几乎不可能的，这样的话就能让中介公司按这些条件去帮你找到你能接受的房子（日本买房）

二、看房

找到房子后，首先要确认此房可不可以让外国人居住（很多房东不想把房子租借给外国人），如各个果得到肯定的答复后中介公司的东宁市工作人员会带你去看房。最好了解一下房子周围有没有便利店、超市、药店、邮局、银行、医院等设施。

三、申请租房、汇款、签约

看完房，如果对房子比较满意，签约之前要办理入住申请，房屋中介公司东宁的工作人员会向管理公司递交申请，管理公司会委托保证会社针对个人信息进行审核，审核通过后，你就可以准备首付金了，然后签租房合同，这个房子就可以入住了。（日本买房）

租赁房子所需费用：

1、房租：1个月的租房费用，按月支付。一般在月底前，要先预付下个月的房租，通常通过银行转账支付。在日本中介公司管理的套房，如果比约定的日期晚交租金1个星期以上，有时要付10％左右的滞纳金。

2、押金：是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的保证金，有的房东会要求预付1-2月的押金(根据房子的地段和质量来定)。

3、租房礼金：一次性付给房东(一般为1个月房租)，感谢房东以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。

4、保证会社保证金：这笔费用是小伙伴们租房子的时候不可缺少的，保证会社相当于为你做租房担保，别说外国人，日本人租房也小区一样需要，（一般是1个月房租的百分之三十到百分之百）

5、管理费：物业费以及垃圾清扫费（部分房子不需要管理费）

6、火灾保险费：当房子发生意外的时候，火灾保险则会给小伙伴们资金补偿（一般在1万5千日元～2万日元）。

7、中介手续费：付给中介的手续费。

8、钥匙更换费：大概在16000-20000日元。

以上就是東寧君为大家介绍的关于日本租房的小常识，希望对在日本留学和生活的小伙伴们有所帮助！（日本买房）

株式会社東寧是一家在日房地产公司。总部设东宁市立于大阪，为大阪房地产行业协会理事单位。目前已在东京、大连等地租房设有直营分支机构。经营范围包括日本不动产买卖中介、房屋租赁、民宿运营、售后托管、签证代办、建筑装修等。