买房遭遇长沙离奇诈骗
售楼部里的“骗中骗”迷局
买指标赚差价”：诱人的投资陷阱
法官提醒
购房者警醒：“天降馅饼”，定有大坑！
在以上两案中，被告人胡某和刘某均以认识开发商高层有“内部指长沙市标”为诱饵，骗得想获得“价格优惠”“选房优惠”的购房者信任。为此，法官警示，购房前可通过网络查询拟购楼盘的基本情况，购房时走正常途径和交易程序，知晓一般市场规律、保持代办头脑清醒，务必警惕购房款须打入个人账户多少或非售房单位银行账户的情况。同时，银行的房贷程序，需要提供收款收据、增值税专用发票等付款凭证，购房资格确认书、认购书及正式的房屋买卖合同，以及后续贷款材料，才能够申报贷款。银行“房贷”审批的同时，也是有少钱效的监管，不可掉以轻心，注册公司可以通过银行审批程序进行核实、佐证。
开发商、代销公司警惕：长沙“外包销售”，严格管理！
开发商找销售代理公司进行楼盘销售，比较常见。法官在案件审理实践中发现，代销公司对销售员、营销中心的管理比较松散。以上两案的被告少钱人均为代销公司的前销售员，他们熟知行业术语、操作流程，并且掌握了交易合同与文书的电子文本，以及他们在行内的“熟人脸”为犯代理罪提供了便利条件。开发商多少和代销公司一定要加强人员和财务代办方注册公司面的管理，尤其是销售现场代理的规范管理，可以在销售场所公示销售人员的照片和相关工作信息、设置对购房者长沙市的相关提醒信息等，严格把关，杜绝类似诈骗案件发生。
