房产中介公司核定征收税率(核定征收企业所得税税率)

现如今社会经济的一个行业发展，让各行各业都少不了销售岗位的存在，中介人员和其他的职工相比较其会因承接不同的业务而获取到不同的服务费，服务费的高低都参差不齐，但都不会很低，获取的服务费用需要中介人员缴纳个税后才能取现使用，得到的服务费越税率高缴纳的个税也就越高，对于中介人员想要解决的个税问题在税收优惠政策里可用其核定征收后来缴纳，其享受核定征收的税收优惠政策之后不论服务费再高都只需要缴纳个人独资企业需要缴纳的税核定即可。

核定征收的税收优惠政策在核定行业利润率10%后再根据五级累进制计算即可，最后的综合税率只占了20%的7/1左右，也就是综合税率只有3%左右，其中包含了1%的增值税、0.06%的附加税、0.5%-2.1%的个人生产经营所得税，中介 人员获取的提成在缴税3%后不用再重复纳税，也不会再缴纳高税率的个税，为自己节约了在缴税上企业所得税面中介公司的支出及增加了个人到手的资金。

中介人员通过将其获得的服务费以业务分包的形式在税收洼地新成立一家个人独资企业享受核定征收税收优惠就只需要缴纳3%左右的税率就可以完税，不用再因缴纳20%的高额个税而让到手的资金变少，能为中房产介人员节约的税费数字我们通过数据来展示出来：

案例分析：某中介人员促成了一笔上千万业务的成交，得到了450万元的一个服务费用，就这笔服务费用按20%缴个税需要缴90万，如果享受核定房产征收只需要缴：

增值税：450（不含税)*1%=4.5万

附加税税率：4.5*12%*50%=0.27万(小规模减半征收）

个人生产经营所得税：450*10%*30%-4核定.05=9.45万

综合税费：4.5 0.27 中介公司9.45=征收14.22万

中企业所得税介人员提供服务取得的服务费用要解决20%的个税问题，用税收洼地的核定征收税收优惠政策核定综合征收税率3%左右，可以实现服务费用的资金分配自由。