江西萍乡国税网上申报平台(江西省国税网上办税服务平台)

2020年因受疫情影响一季度2月份基本停滞，但是自从二季度开始特别是五一、十一假期有明显的冲刺小高峰，从图标可以看得出全年的支撑量都在两个小假期，在年末统计全年的江西省城区成交量还保持在9000套左右，说明疫情虽有影响但是房地产热销的余温还稍有。

步入2021年开始市场网上申报无回暖迹象，且自从开年，各个楼盘每月成家量逐步下滑，各服务平台大楼盘均想到的策略就是降价，本来还有人能稳住，看到大家慌了后都开始慌了。

自从9月开始进入了各行业所谓的金九银十季节，9月份成交量608套，环比8月上涨约62%，预测和10月份成交量相当，今年9月份销售突出点在于xx紫园9月17日首次国税开盘，去化约220套，占比9月份成交量36%，同时xx紫园因为翠湖学校暂定3年学区、地段、价格、新品选择多等众多方面利好因素，项目去化情况较江西好，吸走了周边竞品较多刚需客。

11月绿地城际网上空间站价格对比2018年首次开盘时期，降价幅度超2000元/㎡，网上目前价格3800-4500元/㎡，绿地成交量异常，目前多数楼盘降价幅度在300元/㎡或底价特价房、工抵房形式乱象促销。

在11月7日萍乡乐居房产和万众地产合并成齐居地产了，二手中介报团取暖，目前新房结佣困难，不敢主推办税新房，客户以为是优惠价买的，没想到结果还有更低，降价后还是买亏了，目萍乡前中介渠道主推二手房为主，市场格局已改变。服务平台

12月份萍乡润达府、宏宇景盛豪庭新品加推开盘，在房地产大环境不太好的情况下，各个楼盘均以价换量，城区楼盘平均降价幅度300元/㎡，期间有降价50萍乡0办税-1平台000元/㎡，甚至还有降价超2000元/㎡的。优山美域和九里香醍联江西省合中介渠道做促销团购降价幅度200元元/㎡左右。

现目前各项目营销费用吃紧，即便年底重要节点举行大型活动的也较少，费用均花在了中介渠道层面。

最后局长预判：年底返乡客户会逐渐增多，虽然价格下降，但江西是成交量会小幅上涨，市场将会在今年的4-5月份开始有所回暖，国家政策开始有所松动，最终会实现触底反弹，虽无法达到顶峰时刻，但回暖的较为明显。

综合全国情况分析，五线城市-萍乡人口约200万人此平台成交数据还算客观，总体房地产方向属于上升期，造成目前成交下降情况主要有客户量减少、经济大方向不明朗、疫情还在持续、受到网上申报品牌房企如恒大、绿地内部断贷采取降价风波导致客户观望情绪加重。国税