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造价公司开办公室流程(办公楼土建造价)



一、第一次沟通


因为行业的多样性和特殊性,设计师往往需要摒弃自我的专业主观意识,重新进行自我美学定义,更多地去倾听客户的诉求。第一次沟通非常重要,需要清楚地认知客户的行业性质。行业性质是本次办公室设计的主导方向,行业不同,功能区分也完开办全不同开办。如金融行业,需要更多偏私密的空间,方便与客户单独沟通交流;IT、科技类办公室,需要经常头脑风暴的碰撞,因此大多会设置公共办公区域(例如谷歌、百度等等企业);市政类企业,每张办公桌的标准都非常苛流程刻,因为需要工作中测量;服装类办公室,更需要展示空间。因此,根据这些特定行业,也会分化出不同的功能需求,如会议室和会客室的布置、是否需要员工休息区、最重要的工位分布和设办公楼计、特定行业需要自己的展示区。还要考虑到一些行业的特殊性,如联合办公空间,需要把每个功能区都变成一个独立的团队办公区。在这里,还需要考虑到企业文化和人文,有办公室些品牌企业,需要专门的企业文化展示,因此要考虑到VI办公室的综合运用,以及形象墙等等的处理。



二、准备工作


在与客户初次沟通完以后,就要开始为预案做工作了。首先,需要查找相关的参考资料,从而深入了解客户企业的行业特性,并寻找类似的办公空间,找到共性,从而定出基土建调。然后大致规划,出一办公楼个平面方案布公司局,再根据一些大概的细节,做出PPT预案。



三、二次沟通


“理想很丰满,现实很骨感”,初步达到与客户之间的默契以后,设计师根据现有情况,以自己的认知和学识做出一套预案,但也可能达不到实际空间和客户想法的期望值,因此,在第二次沟通中,会在两者之间做一个平衡。同时,根据初步方案做风格的延展和定向。一般,设计师也会在此时与客户签订土建合同,给出排表进度,同时确定再次确认风格问题,以便于下一段阶段细化问题的整理。



四、效果图的制作及三次沟通


作为风格的展示和细节的把控,效果图的重要性不言而喻,后期的施工也是以效果图为标准去执行落地的。效果图的制作中,涉及到企业文化和人文的融入、材料的把控以及色彩的把控。这部分的工作量也非常大,因为要进行初造价步材料的宣扬、初步工程造价的预算和软装的搭配同时进行,以确保现场的最大化接近度。在效果图制作完成公司以后,便需要与客户第三次沟通,确定施工预算(以便调整材料和材质),同时确认效果图。



五、施工图深化


施工图深化则是根据平面图和效果图进行细节确认。施工图的深化主要分为:平面大图、立面图和节点图的深度制作。这些图纸必须和效果图达成一致,并已经确定好设备的报价和主材的报价。



在办公室设计的施工图深化也结束以后,就可以开始进场施工了。不过也不排除一些特殊情况,如果客户急着装修,也需要及时和设计师沟通造价,流程然后施工队和设计师一起合作,合理分配图纸和施工的时间。以上就是设计师在办公室设计过程中的流程了,希望大家都可以拥有出舒服的办公环境哦!


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