审计报告费用和咨询费用的区别(专项审计报告)

民用建筑工程工程计量业务收费标准

（2022版）

一、收费计算式

工程造价基础业务咨询收费=计费基数计量基准单价服务内容系数图纸降效系数委托范围系数工期调整系数变更调整系数规模调整系数青矩指数区别 计日工收费。

项目金额含单价收费及计日工收费。

单价收费为各专业收费累加计算，其中钢结构计费基数为钢结构吨数；由于存在委托钢结构清单编制及计价的情况，服务内容系数也需要。

青矩指数每周按各作业中心忙闲程度官网更新

计日工收费=现场工作天数单价；

发布报告业务时不考虑变更，发布结束开启变更条件，实施过程中可以提出变更需求并调整费用，最终收费价格为（项目金额-计日工收费）变更调整系数 计日工收费。

（一）计费基数的确定

1、居住建筑、公共建筑、单独地下室室内工程以建筑面积为计费基数，计算规则执行《建筑工程建筑面积计费用算规范 GB/T 50353-2013》；

2、别墅、小型建筑室内工程以单体建筑个数为计费基数，其中联排别墅按单元或两联排为一栋计算；

3、各种建筑类型的室外工程以项目总占地面积为计费基数。

（二）计量基准单价详见下表

说明：本收费标准安装工程不含水泵房、风机房、锅炉房、换热站、弱电机房、变配电室等设备站房。

（三）服务内容系数

1、单独委托计量，服务内容系数为1；

2、同时委托清单编制服务内容系数为1.15，同时委托计价服务内容系数为1.20，同时委托清单编制及计价服务内容系数为1.35；

3、委托人提供清单咨询人承担填量工作的，服务内容系数为1.05，存在补充、修正清单时，按10元/条另行计费。

（四）图纸降效系数

1、有 CAD 图纸降效报告调整系数为1；

2、无 CAD 图纸降效调整系数为2。

（五）、委托范围系数

1、整体工程委托（最小为单位工程），委托范围系数为1；

2、委托范围包括审核外部成果并提供审核对照表时，委托范围系数为1.2；

3、委托范围包括未体现在施（竣）工图中的设计变更时，委托范围系数为1.5。

（六）工期调整系数

1、标准工期

标准工期ST区别计算模型

参数：建筑面积x（单位：万平米）

咨询费

工程计量含图纸：ST含图纸= 2.2 * sq咨询费rt（x） 2，向上取整

工程计量无图纸：ST无图纸= ST含图纸 * 1.4，向上取整

单独编制清单或计价：ST计价=ST含图纸*0.8，向上取整

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其中：钢结构工程按实际建筑面积适用上表的标准工期，别墅及小型建筑按每栋1.5万平米换算和后的建筑面积适用上表的标准工期；同一项目分批次委托要求工期存在重叠的，重叠部分另计工期调整系数；标审计准工期以日历天计算，不包括法定节假日。

(2)工期调整系数

工期调整系数A测算模型

T=要求工期 / 标准工期

A=0.25 * T^-2.322 0.75

工期调整系数说明：

（1）要求工期短于标准工期25%以内时，赶工调整系数=A=0.25 * T^-2.322 0.75；压缩工期超过25%另行协商（赶工系数上限1.24）。

（2）要求工期长于标准工期25%以内时，优惠调整系数=A=0.25 * T^-2.322 0.75；延长工期超过25%不再优惠（优惠系数上限0.90）。

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（七）变更调整系数

由于图纸变更、范围调整、界面划分、新增需求等情况，引起修改模型或重新建模、修改清单及计价等重复工作，所承担的附加工作按下表调整系数额外收费：多次修改以附加工作量累加结果选取调整系数。

图纸变更调整系数 M 计算模型

参数：图纸改动程度 x%

x 小于 10 时 M=1

审计

x 大于等于 10 时 M=0.085*sqrt（x-10） 1

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（八）规模调整系数

规模调整系数适用于单次委托项目（不包括协议价情形），采用差额分档累进方式计算；委托面积小于等于10万㎡或大于50万㎡和时，规模调整系数不变，具体详见下表：

建筑面积X（万㎡）

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例如：某工程单次委托规模为60万㎡，规模调整系数如下：

（10*1 （20-10）*0.95 （30-20）*0.90 （50-30）*0用的.85 （60-50）*0.80）/60=0.89。

（九）青矩指数

青矩指数反映作业中心忙闲程度，包括土建指数、安装指数及综合费用指数（%），青矩互联平台定期更新。业务发布时，以当期各专业青矩指数专项分别调整咨询费用。

（十）计日工收费

如要求咨询人承担现场核对或其他无法按本标准计费的工作时，执行计日工单价：一般造价人员每工日1000元，二级造价师或中级工程师每工日1200元，一级造价工程师或高级工程师每工日1500元，并据实承担差旅住宿费。

二、说明及解释

1、 居住建筑包括住宅、宿舍、公寓等，公共建筑包括办公、商业、学校、医院、酒店等；

2、 除别墅、小型建筑外，单体建筑小于 5000 ㎡的按 5000 ㎡计费，每栋单体建筑不可累加；

3、 主体建筑结构相同的项目按单栋计算，其中基础及附属结构相同的每增加一栋按整栋的10%计算，基础及附属结构不同的每增加一栋按整栋20%计算；本条适用于单独地下室包含两个及以上单体建筑的基础及附属结构的情况；

4、 结构工程包括主体结构和二次结构，含钢筋混凝土、砌体及门窗；

5、 工程计量成果文件包括编制说明、工程量汇总表、广联达算量模型；

6、 除厂房外，结构工程计量不含钢结构工程，如委托范围包含钢结构计量，基专项准单价为3.0元/吨，单体建筑最低收费1000元；

7、 建筑工程计量包含建筑图纸装修做法表的一般装饰装修工程，如单独设计的装修图纸执行装饰装修工程相应标准另外计费；

8、 豪华装修指按四星级以上酒店装修标准设计的工程；

9、 不能用软件建模算量的外立面装修工程参照幕墙工程计费；

10、 消防工程指室内消火栓系统、消防喷淋系统、火灾自动报警系统；

11、 智能化工程指综合布线系统、安全技术防范系统用的、建筑设备监控系统；

12、 室外设施指道路、广场、停车场、场地硬化、边坡支护；

13、 附属建筑指车棚、围墙、大门、挡土墙；

14、 小型建筑指建筑面积小于1000㎡的工程；