个人出租住房要交哪些税？不要忽略细节，财务告诉你

『人生3生命272』图文0075篇。本文共757字，阅读约需3分钟。

作为个人（自然人），或多或少有一些住房要出租。除押金等外，租金一般按季度收取，个人出租住房，有哪些细节要特别注意呢？直接看以下几条：

1、如果有可能，一个月内收取租金不超4000元更好。比如约定月租为3000元，通常按季度一次性收取9000元，为节约税收，一个自然月内收取不超4000元，可以每月3000元，也可以分别收取4000元、4000元、1000元等。特别声明，该做法完全符合税法规定，不存在违法行为。

出租，租房，都是民生

租房，要多对比

2、租金一般是含税租金，因此在合同中要约定税金的支付方。

按税法的规定，本来该谁支付就谁支付。但作为出租人，一般喜欢收净租金（即交过税、费和各种中介费用等后的租金）。举例：总价（含按揭、税费等）100万的住房，你想每月租5000元，收益率为6%=5000*12/1000000，真心说不高，也就和还贷利率差不多。此时，如果还要交税等，你可能就不想出租了。

还有一个补救办法，那就是提高房租，然后该怎么交就咋交，此时租金高于原先的5000元，多少呢？我把因交税产生的税金占实收净租金的比称为税金系数。

因此，若实收净租金为5000元，若开增值税普票，则含税租金为5550元。若开增值税专票则含税租金为5625元。两者差距不大，可相互参考。

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房租是住房的伴生品