深圳生日当天优惠2020(深圳生日当天可享受的优惠2021)

中介朋友圈

对于该套房源降价按指导价出售的原因，小谢表示“业主急用钱”。

深圳楼市 每经记者 甄素静 摄

近10年新低

不过市场的微量动向还没有结果，也未反馈到成交数据上。

据深圳中原地产研究中心统计，1月全市二手住宅过户套数为1557套，深圳环比下滑25.0%；二手住宅成交14优惠.7万平方米，环比下当天滑24.5%；1月二手住宅过户套数为2012年3月以来的新低。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表当天示，从政策实施后观察2020来看，按参的考价挂牌，将买卖享受双方和中介全部引导向参考价，达到了去杠杆和预期效果。此前深圳二手房按参考价成交占比约30%，但房源大多位于东部地区优惠，预计未来这个比例还会提升。

但从深圳市住建局公布的最新数据看，二手房成交量又创了新低。截至2月27日的网签数据，深圳二手房成交套数为983套，其中住宅套数仅8220213套，再创近10年成交新低。

这一成交数据与2月份的传统春节假期有一定关生日系，而另一个原因则是，从2022年1月开始，深圳市未签署委卖合同的二手房房源，不能在各大深圳中介平台上架对2020外展示。据深圳中原地产研究中心统计，截生日至1月底，全市二手房在售房源数量环比暴跌至3483套。

乐有可享家营销副总裁郭凤敏分析认为，深圳多次率先推出创新政策，如2021年初的参考价新政，以及2021年末的单边代理模2021式，均推动了行业变革，且已正式进入深水区。在单边代理新规则下，要想获得业享受主信任，值得被委托，比拼品质服务必不可少，比如我们就将过去的100项真服务标准升级为现在的249项。

对于近期二手房成交参考价格将进行全面调整的传言，乐有家营销总裁贺玲表示，去年出台的时候，我们参与了主管部门的一些调研会，当时确实提到过可能每年会适度有一次调整。但据其观察，现在市场情况，价格调整的可能性不大，即便后期调整也是局部微调。

对于调整方向，贺玲表示，可能近一年成交较热区域价格会下调，的因为有些地方2021年以前交易火热，但现在已可享经不热了，不排除将来指导价有再往上调的可能。