重庆市房产税最新征收政策(房产税重庆房产税征收标准2019)

重庆2022年房产税起征点及涨幅金额，创近11年新高，这意味着什么？

在2022年1月1日，重庆住建部门公布了2022年房产税税的起征点。

在通知里明确2022年重庆房产税的起征点2020-2021年普通商品房成交均价的2倍25280元。

回顾一下，重庆从2011年开始试点征收房产税，已经有11个年头。

2022年房产税的均价涨幅是最大的，相比2021年房地产税起征价22106元，2022年涨了3714元。

2022年房产税起征点及涨幅金额，创近11年新高，这意味着什么？

目前看来，主要是几个方面

一、2022房产税征收门槛提高

按2022年25280元的起征点，这意味着去年要缴税的部门房子不用缴税了。

二、2021商品房均价上涨了

重庆房产税按普通商品房成交均价2倍增收，2022年房产税增加3714元，简单来说，就意味着去年均价增长了1857元，这个涨幅可不少。

二、近6年房地产税门槛都在提高

从2017年开始，到2022年，重庆房产税起征点都是上涨。起征点从2017年的13941元，涨到了现在的25820元。

目前，唯一没有涨的是2014-2016年，维持13192元没有调整。

对于房产税，今年是被提得最多的一年。

今年，全国房产税推出工作加快了进度，从高层定调到地方响应，和以前停留在提议层面有了很多不一样。

首先会试点，估计近5年内会增加一批房产税试点城市。

有了试点之后，接下里就是立法。

有了立法，在开始逐步选择合适城市普及。

从目前重庆房产税执行情况来看，其他城市可能也会作为参考。

一是征收有门槛，不是所有的房子都要征收房产税。按面积也好，按套数也好，或者是按单价也好，应该会设立一个门槛，不是所有的房子都会被征收。

对于普通老百姓，仅仅有一套居住的房子来说，可能并不用担心房产税。

二是征收标准是动态的，房产税征收可能并不是一成不变的，根据时间，以及楼市的情况，起征地点是动态的，例如重庆的起征点就由2011年的9941元，变成2022年了25280元，放了2.5倍多。

三是征收比例会存在差异，在确定起征点后，根据房屋面积大小，以及人均面积等，应该会存在差异化，比如设置不同比例。

有了试点城市执行经验和标准，对房产税快点推出是有帮助的。

另外，从重庆房产税的起征点也发现，近11年来，重庆的房价也是呈上涨趋势的。

2022年公布了新高的起征价格，是否意味着2022年房价也会是上涨呢？

从目前来看，有这个可能，但两者没有必然关联。

虽然近11年都是上涨，但也不排除，2023年起征点会降低。

这就要看2022年市场表现了。