一、核对清楚租客的身份，工作单位。警防租住给一些违法行为的租客。
三、明确违约责任条款，租期未满退租责任，是否可以转租；租期室内修缮保管责任等；重为最要的，一定要加上“在租住期间，租客为房屋实际管理人，一切安全责任由租客承担”。
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