文/海投资本投资分析师陈雪瑶
图1 1971年—2018年各类REITs市值占总REITs市值比例（%）
图2 2011年—2018年美国上市股权REITs vs.标普500市场表现
数据来源：FTSE, EPRA, Nareit.
图3 美国股权REITs资产净值溢价（折价）百分比中位数
图4 2019年美国股权REITs的FFO价格倍数（P/FFO）与行业杠杆
图5 2010-2018美国股权REITs的P/FFO比率（按子行业）
图6 2010年至2018年美国REITs价格涨幅和总收益率%
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