个人年度应纳税所得额5万(年度应纳税所得额5万交多少税)

我们在各大房产app上，会看到中介挂出的房源上标着“满5唯一”、“满5V1”的字样，那你知道这具体表示什么意思吗？

个人出售房屋，属于财产转让行为，根据个人所得税法规定，个人需要按照“财产转让”所得缴纳个人所得税，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，按照20%的税率纳税。虽然个税的纳税义务在卖方，由卖方来缴纳，但大多数情况下，卖方在定价时会将个税包含在内，从而将个税转嫁给买方，实际由买方来承担个税，因此，房屋标价会更高一点。

根据国税发[2006]108号文规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。在满五唯一的情况下，由于个税免征，因此，房屋价格会更低一点。

这就是各大房产app“满五唯一”的意思了，对于买方来说，价格会有一定优惠。