违反城市房地产管理法案件(违反城市房地产管理法规定,未取得营业执照)

日前，广东省住房和城乡建设厅发布《关于2021年度查处第一批违法违规房地产开发企业、中介机构和物业服务企业名单的公告》，公开曝光75家违法违规房地产企业，其中，惠州20家违法违规房地产企业被曝光，涉及15家房地产开发企业和5家中介机构。

今年以来，惠州市住建部门坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，按照住建部和省住房和城乡建设厅的要求，继续加大房地产市场秩序专项整治力度，组织查处了一批违反《城市房地产管理法》等法律法规的房地产开发企业和中介机构。

被省住房和城乡建设厅公开曝光的惠州房地产开发企业，涉及的违法违规行为主要有公示资料不规范，涉嫌低首付，发布不实信息，现场宣传资料不规范等。例如，被曝光的惠州市雅创房地产开发有限公司常乐府项目，信息公示材料不规范，没有公示商品房预售许可证原件，不利因素没有在沙盘公示。

被曝光的3家中介机构——惠州市铺掌柜网络科技有限公司、惠州市铺当家网络科技有限公司、广东铺当家网络科技有限公司，分别承诺可将市民房屋或店铺转租，若转让转租不成功，可退还中介费，并以此为由收取多位市民中介费，出现问题后拒不退还。目前，这3家公司都被纳入了惠州市房地产中介诚信“黑名单”，并停止这3家公司有关业务办理资格。有2家中介机构因为没有办理房地产经纪机构备案就从事经纪活动被曝光。

目前，这些被曝光的企业大部分已经完成整改，个别企业在整改当中。

惠州市住建部门将进一步健全房地产市场监管机制，切实维护人民群众的合法权益，努力营造主体诚信，行为规范、监管有力、公平竞争的房地产市场环境。