也许是巧合，也许是故意。但是房地产税的消息再一次刷了一波存在感。但是很多人对房地产税存在了多方面的误解，第一就是傻傻分不清楚房地产税和房产税的区别。会把两者混在一起，咱们简单的来说，房地产税收包括房产税，房地产税收是一个综合性的概念，就是一切与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税收，在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。这些都是房地产税包含的范围。
第二个是很多人简单的以为，房地产税的出台，就是用来调控房价的。但是事实上，从长期来看，房地产税对房价是没有什么影响的，它的主要功能不是调节房价，而是筹集财政收入，作为地方政府的主体税种。但从短期来看，确实能对房价产生影响，对于有一两套房的人来说，房子是用来住的，是必需品，再涨再跌，也不能卖掉，而作为投资品的房子，征税就是增加投资房产的成本，再加上征税后人们对房产的保值增值预期降低，房价就会下跌，进一步加剧投资风险。你就会考虑，未来房价涨不了，还要交税的话，还是不是要买房？
第三，真正的房地产税开征时间。很多人说着现阶段房地产税研究到哪里了，免征面积是多少，如何认定的免征人群，税率是1%还是1.5%等等的。这些在房地产税没有全国立法之前，这些都是传言。房地产税改革的总体思路“立法先行、充分授权、分步推进”逐渐为大家所接受。立法是第一步，立法之前需要出台房地产税法草案，草案提交审议，面临一审、二审、三审较长周期。现在传递的信号是有可能在立法没出之前，部分城市先行试点，尤其是之前房地产过热的几个城市，被约谈的几个城市，更有可能先出试点。
房地产税势必要到来，但是真正到来的时刻，是需要住房保障、租赁市场都稳定且有序的情况下才能到来。房地产税一出，房价就应声而下的情况不会出现的，最后房地产税也并不是一个狼来了的故事。如果真的来了，那时候对我们购房人来说是一个非常利好的消息。房子是住的，并不是用来炒的。
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