北京民族文化宫附近民宅价格(北京民族文化宫在什么地方)

9月16日，位于南明区青云路的GD(21)016号地块被贵阳南明城市运营发展有限责任公司以约16.1亿元竞得，成交楼面价为7927元/平方米，该宗地块的成交楼面价为当前南明区第二高，仅次于佳源国际省委地块的8155元/平方米。

该宗地块要求竞得人需积极配合解决尚义小学改扩建事宜、实施市政基础设施建设、无偿提供4万方回迁安置房、配合完成青云路步行街提升改造、配合做好地块内统一配套建设、按规划管理部门提出的要求进行公建配套设施建设等。

乐居君走访发现，地块周边的医疗、教育设施比较齐全，1公里范围内就有贵州省实验中学、环南小学、贵阳市第九中学、第十六中学、第二十七中学、南明区人民医院。地块内也有尚义路小学（河滨校区）、退休医师医院。

此外，地块紧邻贵阳人熟悉的筑城广场、南明河，周边还有南明区人民政府、贵阳市图书馆、甲秀楼、贵州民族文化宫、帆影广场、鸿通城购物中心等行政、休闲、购物场所。

走进地块，以青云路为主的多个小区、街道正在进行旧改施工，环境比较杂乱，部分道路低洼积水，车辆拥堵，目前部分小区面貌已焕然一新。但在未施工的街道上，随处可见的老旧房屋、高压电线。

曾经热闹非凡、小吃众多的青云路步行街，现处于施工改造状态，道路上还搭起了施工框架，显得道路狭窄、交通拥堵，部分人行通道被占用。

沿着道路没走几百米，就是规划的青云路片区老旧小区改造项目，目前暂未有动工的迹象。而在此次成交的青云路地块内，小区道路狭窄，施工队正在加紧作业，对部分老旧建筑进行拆除。

地块内部可以看到特兴·青云都汇小区，与周边的老小区相比，显得整洁、崭新许多。

来到青云路棚改预征收现场，附近有青云都汇农贸市场，即使片区内正在进行火热的改造，但也不妨碍居民的日常生活。

整体来看，青云路及周边地块的区位优秀，居住氛围浓厚。有地铁、有多条交通主干道，出行交通十分便利，周边有多所学校，贵阳市图书馆，贵州民族文化宫，教育、学习资源丰富，还有南明河、筑城广场、河滨公园、甲秀楼、青云路步行街（改造中）等高人气景点，以及还算便捷的医疗资源。

此外，由于地块处于南明区核心区域，周边新房项目较少，但房价都比较高。目前，地块周边有在售（待售）的新盘有华润九悦、碧桂园·贵阳中心、贵州文化广场、融创·国宾道等。

贵州文化广场售楼部已经修建好，就位于河滨公园地铁站旁，但项目目前未开盘，据项目人员介绍，首开房价大概12000元/平方米起。

二手房方面，地块周边有万象国际、城市方舟、特兴·青云都汇、金龙滨河湾壹号等成熟住宅小区，均价为8984元/㎡-16000元/㎡，在售户型为84㎡-137.59㎡。

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（青云路步行街改造效果图）

（从地块眺望碧桂园·贵阳中心）

但南明城运发展作为区属开发企业，是否有能力、有魄力打造出有具备竞争力的产品？项目未来能否成功加入贵州文化广场、碧桂园贵阳中心等城市“地标”建筑行列？它在让人期待的同时，也让人担忧。这一切，也只有留待时间给我们答案。