1、土地增值税≠增值税

土地增值税在各地政策上口径差异较大，所以还是要以当地税局政策为准，这也是土增税计算最难的部分。

2、唯一的四级超率累进税率

注意：土地增值税实行四级超率累进税率。！

税率表如下：

计算公式

举例

3、达到以下条件，就该清算了：

土地增值税清算系统

士地增值税纳审核表(已售税普通住宅)

土地增值税纳税审核表(未售普通住宅)