房地产开发税费优惠政策继续执行(房地产开发企业税收优惠政策)

2021年的楼市已经画上句号，2022年的楼市走向又该如何？实际上，在岁末年初之际，央行已经透露信号。

在2021年的尾巴上，央行针对房地产金融密集发声，对2022年楼市金融的指导意义再明显不过了。2021年，是房企们艰难的一年，持续收紧的金融政策加速了房企的优胜劣汰，也让个别房企在短期内出现风险。令人欣喜的是，通过央行释放的信号，可以预见，楼市金融市场预期有望得到改善。

2021年的楼市，大致呈现出“先热后冷”的趋势，无论是房地产销售市场，还是土地市场，都呈现出明显的前高后低走势。

进入12月以来，官方就多次提到“良性循环”这个词。12月6日，国家首次提出“促进房地产业健康发展和良性循环”。12月8日，又一次提出“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”12月11日，再一次提出“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。

由此可以推断，2022年，全国楼市极有可能会呈现出小幅回暖态势。就目前央行的政策来看，房地产市场总体会面临一个相对宽松的机会，尤其是信贷等方面的政策会进一步宽松。

那么，随着楼市信贷政策的进一步宽松，对于购房者而言，将会有哪些影响呢？楼市信贷政策宽松，房企的债务风险更小，而此前多数房企通过降价促销以加速资金回笼的情况就会减少，简言之，房企资金压力小了，就没必要采取大幅降价的行为来弥补亏空了。其次，房贷利率下调，房贷申请门槛降低，也有利于盘活楼市需求，带动交易市场的活跃，将会促使房价回暖。

实际上，2021年进入11月份，楼市已经开始小幅回暖，并且一二线城市的找房热度在向三四线城市转移。值得一提的是，根据此前58同城、安居客发布的《11月国民安居指数报告》可以看出，三四线城市找房热度上升，其中，汕头以28.6%的环比涨幅排名找房热度榜第一，其次是济宁、乌鲁木齐、三亚、连云港和临沂，济宁和乌鲁木齐的找房热度环比增幅都超过了13%。