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“问题项目”产权办理破难推进

(二)创新做法解决华光侨馨苑办证难题

华光侨馨苑项目是华光村改造工程安置房项目，位于长沙路17号，涉及居民90户，于2008年开工建设，2010年竣工入住。在城建局办证专班推动下，2020年10月该项目取得首次登记。在这之后，办证专班通过研究政策、寻找路径，采取第三方代为开具房屋维修基金银行账户等创新做法，扫清了居民办证的障碍。该项目居民已于2021年3月顺利取得不动产证。

历史遗留问题解决“一锤接着一锤敲”

第一季度，城建局勇于担当，拼上靠上，推动多个历史遗留项目实现重大突破。如建材一厂经适房项目办证难题顺利解决。

该项目烂尾十余年，建设过程中多次更换施工单位，存在车库未按规划施工车位不足以及部分边界互相占压等问题，造成项目至今无法办理规划竣工验收手续，从而无法启动为居民办理房地产权证工作。

为加快居民办证工作，市北区城建局一方面督促建设单位先行做好房屋实测成果审核工作，一方面多次与市自然资源和规划局及市北分局召开专题会议，研究办理项目规划综合验收手续的工作路径，确保一旦取得验收手续即可启动为居民办理房产证工作。针对规划部门提出项目存在的规划问题及社会风险，城建局本着为居民负责的态度，勇于担当，逐项落实。

一是提前与居民充分沟通，把地界占压位置及面积标注在图纸上，带着图纸提前与信访居民面对面交流，让居民了解车位不足、地界占压的详细情况，与居民就尽快办证达成一致。

三是勇于担责，出具书面处置意见，公示完成后，3月30日城建局给规划部门去函，对项目存在的规划问题及社会风险逐项目给出了处置意见，本着尊重历史、尊重现状事实的原则，对项目按现状予以规划综合验收。

目前，项目房屋面积实测数据已审核完成，规划部门已同意按项目现状进行验收，项目完成规划综合验收后即可启动办证工作。