你小区的维修资金使用合规吗？
全年发放《公共收益法律责任风险告知书》561份，约谈涉嫌违规物业企业24家次，截至发稿时已完成信用记分15家次。业主大会委托第三方机构代理记账601个小区，代理记账覆盖率已达30%以上。
（浦东新区物业服务监督公示牌）
（维修资金监管系统截图）
PART 02
PART 03
政 策 链 接
维修资金和公共收益管理
有哪些基本制度？
审价制度
维修资金和公共收益使用实行工程审价制度，应纳入工程审价项目为：业主大会尚未成立期间的项目；物业发生紧急情况下的维修、更新和改造项目；物业维修、更新和改造费用超过5万元（含5万元）；公共收益用于新增共用设施设备等工程类项目金额超过5万元（含5万元）；业主大会认为应当审价的工程，以及《专项维修资金管理规约》、《公共收益用途分配和使用专项规约》中约定需要审价的工程。
审计制度
住宅小区实行专项维修资金和公共收益的收支情况以及业主委员会工作经费年度审计和换届审计制度，审计结果应当在物业管理区域内显著位置公告30日。
公示制度
公共收益应当每季度予以结算，在每季度第一个月15日前将上一季度收支表分别张贴于小区管理处、公告栏、每个门牌幢出入口等醒目位置。
账目公布制度
业主委员会和受托的物业服务企业每半年公布一次专项维修资金的收支情况，每季度公布一次公共收益的收支情况。
代理记账制度
前期物业管理期间公共收益实施第三方机构代理记账制度。业主大会成立后，可委托实行专项维修资金和公共收益代理记账制度。
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