集贤东路168号明中花园S1幢1号项目（二次）
竞价公告
项目编号：czcq202104-028
明光市明城建设工程招标代理有限公司定于：2021年4月27日10时至2021年4月28日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com）对集贤东路168号明中花园S1幢1号项目（二次）进行公开电子竞价，现公告如下：
注：2021年4月27日10时至2021年4月28日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物：集贤东路168号明中花园S1幢1号项目（二次），本次招租共有1个标的物：
标的物：集贤东路168号明中花园S1幢1号项目（二次）五年租赁权。
二、重大事项披露：
1、本次电子竞价无保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交。
2、明光市嘉恒置业有限公司拟出租房产，承租方应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；买受人如不按上述要求经营使用承租房产，改变合同约定的房屋用途则买受人无条件搬出；招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。
3、租赁期限：标的租赁期限为5年，租金每年缴一次；电子竞价成交后，买受人须在10日内（含电子竞价会当日）将第一年电子竞价成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）一次性支付到委托人帐户，若买受人不能在10日内支付资金，视为弃标，我司有权重新组织竞拍并没收保证金；标的第二年的租金在第一年租金的基础上递增3%；第三年的租金在第二年租金的基础上递增3%；第四年的租金在第三年租金的基础上递增3%；第五年的租金在第四年租金的基础上递增3%；标的下一年度租金在租期开始计算前10日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《明光市国有房屋短期租赁合同》中约定。买受人（承租人）必须合法经营，其他约定事项，以《明光市国有房屋短期租赁合同》（以下称租赁合同）条款为准。
4、该标的一层必须为农贸市场，二层成交人可自行决定经营类型。
三、租金价格、竞买保证金及加价幅度：
标的物：集贤东路168号明中花园S1幢1号项目（二次）五年租赁权，建筑面积约1280.94平方米，起拍价107598元/半年，竞买保证金：拾万元整（￥100000元），加价幅度：500元或整倍数。
四、竞买保证金交纳及处置：
a)竞买人应于电子竞价会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对电子竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。电子竞价成交后，竞价成功者的竞价保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在电子竞价后即时解冻原路退回。竞买保证金冻结期间不计利息。
b)本标的物买受人原冻结的竞买保证金自动转入滁州市公共资源交易中心明光分中心指定账户，电子竞价成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）在2021年5月 8日17时00分前缴入明光市嘉恒置业有限公司指定账户( 户名：明光市嘉恒置业有限公司 ，账号：179732923103，开户行：中行明光支行 。转账时备注：集贤东路168号明中花园S1幢1号项目（二次）租金。）
c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。
五、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2021年 4月 26日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与招租方联系。
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
八、特别提醒：
a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心明光分中心和明光市嘉恒置业有限公司以及明光市明城建设工程招标代理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
招租单位：明光市嘉恒置业有限公司 姚凤颖 0550-8259959
委托机构：明光市明城建设工程招标代理有限公司 王娜 0550-8038955
淘宝链接：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.12055c45zGmZRT&id=642663338956
招租单位：明光市嘉恒置业有限公司
委托机构：明光市明城建设工程招标代理有限公司
2021年4月16日
附：拍租流程
1、点击“淘宝网”进入首页，选择“阿里拍卖”
2、进入“阿里拍卖”页面，点击“政府国资”
3、进入“政府国资”页面，点击“房产”
4.进入“房产”页面，点击“区域”，依次选择“安徽”“滁州”“明光”
5. 点击“筛选”，选择“正在进行”，则可以看到即将拍租的资产。
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