上海落户租赁备案对房东的影响(上海办理网签和租赁备案对房东影响)

1办理. 房房东子对外出上海租人为房东子女和二房东和，房东年龄大，身房东体不方便备案和出面协助办理，或者房办理东就是嫌麻烦不愿意协助办理。

2. 房东担心的租客占用房子的教育资源。

3. 房东担心租影响赁合同网签、备案，需要缴纳租赁税。上海房东担心房子做了租赁合同网签和备案，租金收入被政府看的一清二楚，网签一旦后期“备案强制性”要求缴纳对租赁税，房东无疑是多出了一部分上海“额外”的开支，所以拒绝配合房客的办理租赁合同网签及影响备案。

据上海房管局公布，2021年上海租房租赁人口约有1000万租赁，占常住人口对的40%，主要是通过租赁解决网签居落户住问题，但是上海市面上能接触到的租房渠道，基本都是二房东，尤其是落户浦东新区，二房东基本上垄断了整个片区的房源，想要找到大房东直租房源难上加难。