客房总收入的计算公式(客房毛利率 计算公式)

定义

1、 Revpar, 全称（Revenue per available room）平均可出租房收入

2、 ADR，全称（Average daily rate）平均房价

3、 OCC， 全称（Occupancy Rate）客房出租率

4、 GOP， 全称（Gross OperatingProfit）营业毛利

公式汇总

一、平均房价计算公式

1、平均房价 = 客房总销售额 / 实际客房出租数

2、过夜平均房价 = 实际房租收入 / 当晚实际出租房数 * 100%

二、出租率计算公式

1、出租率 = 已出租客房总数 / 客房总数的量 * 100%

2、综合出租率 = (过夜房间数 钟点房 / 3 白天房 / 2) / 可卖房间总数 * 100%

三、每房日平均收益（Revpar）计算公式

1、Revpar = 实际房租收入 / 可出租房间总数

2、Revpar = 实际平均房价 * 出租率

四、理想的平均房价计算公式

1、理想某房型平均房价 = 门市价出售某房型的总收入 / 某房型总房数 (同一种房型计算)

五、收益率指数计算公式

1、收益率 = 客房实际收入 / 理想客房收入 * 100%

六、可用房计算公式

1、月可卖房总数 = 酒店总收入可卖房间数 * 天数

2、可卖房间总数 客房= 房间总数 - 豁免房间数

七、营业收入计算公式

1、月营业收入 = 月平均房价 * 月实际卖出房数

2、月营业收计算入预算 = Revpar * 可卖房间总数 * 月的天数

3、营业收入完成率 = 实际营业收入 / 营业收入预算 * 100%

八、成本计算公式

1、单的房成本 =营业总成本 / (过夜房间数 钟点房 / 3 白天房 / 2)

2、单房洗涤成本 = 洗涤总成本 / （过夜房间数 钟点房 / 3 白天房 / 2)

九、GOP 计算公式

1、酒店总毛利润GOP = 酒店营业总收入 - 酒店营业总支出

2、单房利润 =(营业总收入-营业总成本) / (过夜房间数 钟点房 / 3 白天房 / 2)

3、营业利润 = 营业收入 - 营业成本

4、GOP额 = 营业利润 - 可控费用（运营费用 财务费用）

5、GOP率（利润率）=GOP / 酒店营业总收入 * 100%

6、利润总额 = GOP额 -固定费用

7、净利润 = 利润总额 - 企业所得税

十、散客转换率计算公式

1、散客毛利率转换率=当月会员售卖数 /（当月会员售卖计算数 当月散客入住间数）

十一、价格执行率计算公式

1、 价格执行率 = 月过夜均价 / 基础价格=每单个房型 * 房间数之和,再除以总房间数

其中基础房价 =（A房型房数 * A房型门市价 B房型房数 * B房型门市价 ……）/总房数

（每单个房型 * 房间数之和）/总房间数

十二、客房部预算常用计算公式

1、 双开率 = (客人总数—出租房间数 )/出租房间数 * 100%

2、每房间客人数 =客人总数 /出租房间数

床位占用率：销售的床位数除以可供销售的床位数的百分数。其计算公式为：

床位占用率 =销售的床位数 /可供销售的床位数 * 100%

平均逗留期：住店客人平均逗留天数。其计算公式为：

平均逗留期 =到店客人过夜数 /到店客人数

平均房价：

平均房价 =客房收入 /实际出租房间数

可出租客房平均房价(销售指数)：

可出租客房平均房价 =客房收入 /可出租房间数(平均房价%平均出租率)

客人的平均房价：

客人的平均房价 =客房收入 /客人数

散客平均房价：

散客平均房价 =散客净房租收入 /散客付款占用房间

团队客人平均房价：

团队客人平均房价 =团队客人净房租收入 /团队客人付款占用房间数

长住客人平均房价客房：

长住客人平均房价 =长住客人净房租收入 / 长住客人付款占用房间数

客房平均利润公式：

客房平毛利率均利润 =客房利润 / 实际出租房间数

临时取消预订率：

临时取消预订率 =临时取消预订数 /临时取消预订数 * 100%

无预订客人率：

无预订客人率 =无预订客人数 / 客人总数

客房职工人均床位或房间数：

客房职工人均床位或房间数 = 实际出租床位或房间数 /客房职工人数

客人结构：

客人结构 公式=客人数(如：客源国) / 客人总数

每间客房年均收入：

每间客房年均收入 = 客房年营业收入 /可供出租的客房数

每间客房年均费用：

每间客房年均费用 = 客房年费用总额 /可供出租的总收入客房数

客房小酒吧 MINIBAR 损失率：

损失率 = 损失量 / 销售量