收3个点是多少(三个点是多少钱)

今天，笔者在本文谈一谈江湖新近出现的所谓“好赞费”，并揭开其前世今生，来龙去脉。我估摸着，对“好赞费”一词，超九成以上的网友是陌生的，甚至大部分的国民是连听说过都没听说过，多是一头雾水。

那么，到底什么是“好赞费”呢？我们今天就以网络房产中介平台贝壳进行揭秘，加以剖析。众所周知，贝壳是一家全国性的房产中介，主要从事房产撮合业务，并收取一定的手续费。其原有收费模式是怎样收费的？标准如下，房屋买卖完成，收业主（卖房方）总房款的1%业务费，收客户（买房方）总房款的2%业务费。总计，共收3个点，由贝壳平台和经纪人来分。具体如下，假若一套房产以100万元成交，贝壳平台及经纪人可分走3万元整。正因为贝壳平台收费高昂，故此，很快其业务迅速在国多少内遍地开花，线下门店截止目前，已达1.7万家，市值148.08亿美元（3月31日），巅峰时，更达900亿美元。而其创始人左晖，在2021年5月去世前，身价更是达到令人恐怖的2000亿元以上人民币，成中国地产少钱界首富。

“好赞费”在贝壳内部，全称“好赞服务费”。这“好赞服务费”（以下简称“好赞费”），在2020年三个之前是没有的。2020年之后，针对市场现状，按贝壳原话“针对急售房业主，贝壳找房新推出一款流量倾斜资源流量包。”这资源流量包就起名“好赞好房”服务收，又称“优质资源服务包”。但是，这“好赞好房”服务也不是无偿的。一句话，必须业主另掏钱，掏多是少？总房款的百分之一。随即，贝壳迅速对旗下经纪人开始火速培训，并热火朝天在平台内部雷厉风行开展推广三个。

如此，在贝壳内部，就出现了这样一种状况。由于业主额外向贝壳平台多掏了总房款的点1点%。当然，贝壳平台会想尽一切办法，将这些掏了“好赞费”的房源放在醒目位置，均排在页面前几位，且好评如云。而相关各方，也更愿意向少钱买主推荐这类房。原因也简单，因售卖此类房，收入比例更高。

有人曾为此写过一个段子，大意如下。甲去贝壳卖房，原准备卖100万，但是，由于种种原因，始终卖不出去。于是，听从贝壳经纪建议，签了“好房好赞”协议。于是，将房款总价改为105万。如此，虽额外又出了1.05万“好赞费”。但是，由于贝壳经纪们“如簧之舌”，反而很快就成交了。仔细一算，卖房的还比之前卖的贵，而经纪们也是一脸喜气，双方皆大欢喜。

那么，是不是真实情况真正如此呢？当然不是。你就是把这事说出花来，贝壳多收钱，业主多花费3个，这事任谁来，都无法改变。而围绕这多收费，自然也就引发无穷无尽的纠纷，各种各样的原因均有。

针对贝壳“好房好赞”，自诞生之日起，便一直都是毁誉参半。曾有一位资深房产中介更直言：“贝壳推出好房好赞并不是为了生存，而是有涉嫌通过垄断提高利润率的嫌疑。”而事实上，据笔者所知，在全国众多房产中介中，这“好赞费”也仅贝壳一家有。故此，有人戏谑：“房产中介另收广告费，这算是个什么事？”

接着讲讲贝壳内部是如何提成的？贝壳这根链条上，主要有录取人，维护人，实勘人，钥匙人，若生意完成。录取人分10%，维护人15%，实勘人10%，钥匙人10%。如果签有好房好赞，平台增收了1%的额外收入，则各利益方收益相应有所提高。其中，经纪人会额外分成25%，且签了好房好赞协议，还有一大好处，即对于平台而言，实质上相当于业主和贝壳签署了独家房源。

说到这里，估计很多读者应该也看明白了。所谓贝壳的“好赞费”，其实质就相当于网购平台淘宝天猫的流量费，直通车。简言之，业主愿掏钱，贝壳平台就会在平台增加业主所售房产的曝光率，且平台经纪为了个人收益，也更愿意青睐此类房产。造成什么后果呢？交易成本无形增加，最终一切由买房人买单，推高交易成本。换句话讲，在有好赞房源的情况下，没有经纪人愿为沒交好赞费的正常房产跑腿。

而为了让业主能签“好房好赞”协议，许多经纪人更是不择手段，使出各种手段。其中，忽悠，套路，更是层出不穷。一句话，乱像丛生。而造成各种纠纷怎么办？一般业主也仅能向平台反映，但平台会一碗水端平吗？显然不可能，因为这贝壳既是裁判员又是运动员。

下来，讲一件发生在陕西某地是的“好赞费”纠纷。张女士（化名）曾在贝壳挂有一套房产，xxx平，挂牌价xxx万。后来，有经纪人找到张女士，告诉张女士，若想房子快速卖出去，就必须签“好房好赞”协议。否则，这房子若想卖出去，怕要到猴年马月。

于是，在经纪人劝说下，张女士便和平台签定了“好房好赞”协议。协议规定，有效期为两个月，若在此两月内，交易完成，则平台收1%，若无3个交易，则不予收费。眨眼，这两个月就过去了，房产并未售出，即此合同自动失效。也就在此时，有位买家看中了此房，并有意购买。而就在此房签署合同的前两天，闻讯的房产经纪却又让张女士续签一下“好房好赞”协议。当时，被胜利冲昏头脑的张女士也不知中了什么邪，就又签了自己的名字。但是，第二天就反应过来，遂去找经纪人理论，认为被经纪人套路了。于是，问题被反映到平台，结局可想而知，平台当然不予退款。

这事，后来张女士在收家人的劝说下，也无奈吃了这个哑巴亏。但是，心里还有怨气，她曾当面气愤的斥责那个经纪人：“你这么做脸红不？”经纪人低个头，一声不吭。多少

而诸如此类的问题更是不胜枚举。今天，限于篇幅所限，这类问题也就不一一列举了。