沙盘中1层前的院子规划在交房时消失了
销售人员售楼时，与业主有关“买1层赠送院子”的沟通和承诺
销售人员称赠送监督管理院子系开发商授意
开发商给业主的处理方案
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标有在规划学校的海报和电子地图
图片来源：滁监督州市人民政府
标有尚在规划中的轻轨路线图海报
业内分析认为，在地铁、轻轨线路规划中，分析既有方案时可能会发现更查询具竞争力的新方案；其他商业规划以及基础设施的建设、新政策的出台都有可能影响需求预测结果的变化，规划方案和最终的确定方案结果有可能不同。
南昌轨道交通集团相关负责人也曾在接受媒体采访中表示，尚在规划的地铁线路不能违规标识在任何商业性质的宣传地图上，更不能以在规划的地铁线路作为宣传卖点。
《滁州市城市轨道交通线网规划(2015-2030)》显示，轻轨2号线的规划为南北向骨干线，连接区琅琊新区、老琅琊区城区、城南新区、京沪高铁滁州站和全椒琅琊区组团、沪汉蓉铁路全椒站。2号线销售的开工建设时间为2020-2030年间。该规划的规划图中虽有对2号线具体站点的设定，但规划方案文字中，没有具体提及。
值得一提的是，金鹏地产该项目另一张题为“冠销琅琊揭秘之轻轨为邻”的海报显示，轻轨2号线襟连滁宁两地。而事实上，滁州市上述规划中，轻轨2号线定位是连接滁州南北城，连接滁宁两地市场两地的轻轨是1号线，与开发商宣传海报不符。
“开发商在前期宣传时，表明或承诺了楼盘的相关文化教育设施及其他市政条件而后期不兑现的，有证据能够证明开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有管理局重大影响的，即便开发商就该说明和允诺未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，开发商违反的亦需承担违约责任。”上述法律行业人士对中国网许可证财经表示。
“现在售楼大厅，有关轻轨的海报、标有学校的电子地图、还有带有院子的沙盘都没有了，金鹏妥妥地心虚、无耻。”王峰表示。
中国网滁州财经记者发现，近年来金鹏地产屡次因广告宣传问题被监管处罚监督管理。2018年1月，金鹏地产集团(滁州)有限公司制作“林溪书院，名校旁、轻轨前、精装限价房”内容的广告中，标示“轻轨前”是滁州市政府的规划，当时尚未开建，金鹏地产为了提高自己销售量，便在其发布的广告中“轻轨前”等广告用语，其行为涉嫌违法。金鹏地产被滁州市南谯区市场监督管理局罚款6.5万元。
此外，天眼查显示，2020年4月，金鹏地产旗下滁州市盛鹏置业有限公司因擅自设置户外广告被行政处罚；20查询21年3月，金鹏地产控股的高邮市鑫鹏置业有限公司违反广告内容管理规定行为及其从属被行政处罚。
“死磕品质”背后：无证建设、安全事故频繁发生许可证
金鹏地产官网显示，公司创立于2008年，隶属于金鹏控股集团，总部位于合肥，是集地产开发、物业管理、商业运营为一体的综合型开发企业，州市法定代表人是陈礼兵。公司一直秉承“死磕品质”的企业行为准则，但中市场国网财经记者却发现，金鹏地产有多次因无证建设被处罚、因出现安电话全事故被通销售报的记录。
2020年9月，金鹏地产旗下子公司安徽鹏欣房地产开发有限公司在未取得商品房预售许可证的情况下，对该公司位于高新区方兴大道与管理局彩虹路交口西南角的“鹭湖花园”项目1栋、2栋商品房进行擅自销售。安徽鹏欣房地产开发有限公司被处以罚款68万电话余元，被扣除信用30分，记入企业管理档案，并禁止安徽鹏欣房地产开发有限监督公司及其控股公司两年内在合肥市行政区域内参加土地竞买。这意味着，金鹏地产两年内在合肥市将无法参加行政区域内参加土地竞买。
经中国网财经梳理发现，此次被业主投诉的山河境楼盘，也曾因未取得许可证开工被行政处罚。信用中国网站显示，州市2019年11月1日前，金鹏山河境的开发商滁州市建鹏置业有限公司未取得《建设工程规划许可证》，擅自建设5#、6#、11#、15#、17#、21#、22#、23#楼，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的规定，被罚款约79.76万。此外，据天眼查显示，金鹏“山河三子”中其他两个项目山河印、山河里，均因无建设工程规划许可证擅自建设，于2020年7月1日、2020年9月1日被行政处罚。
除擅自违规开工建设，金鹏地产旗下控股、参股项目，曾多次发生安全事故。安徽省合肥市城乡建设局通报显示，2020年6月，合肥市肥东县珑璟滁州台项目发生一起生产安全事故，造成1人死亡，该项目的建设单位是安徽浪强房地产开发有限公司, 安徽浪强房地产开发有限公司是金鹏地产集团(滁州)有限公司的全资子公司。
合肥市城乡建设局发布通告称，2020年4月28日，金鹏地产参股的合肥市美好花园项目发生一起生产安全事故，造成1人死亡，项目建设单位为合肥中梁筑信置业有限公司，金鹏地产持股比例为45%。
(上述图片均由金鹏山河境业主授权中国网财经使用)
