湛江二手房交易个人所得税多少(二手房个人所得税谁缴纳)

9二手房月以来，中山、肇庆、珠海、惠州先后发布通知称，拟将个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率从2%下调为1%，自2021年11月1日起实施。

自9月缴纳22日，惠州下调二手房交易个个人所得税税之后，大湾区内仅有东莞、佛山的二手住宅交易个税核定税率仍保持在2%，其余的深圳、广州、江门、惠州、珠海、中山、肇庆等7座城市的二手住宅交易个人所得税税率均为1%。

有业内人士预计，东莞和佛山很快也会下调税率，保持与其他湛江城市看齐。

对此，国家税务总局珠海市税务局解读称，税率多少调整的背景是为了深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》。根据今年3月发布的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，其明确提及降低征纳成本、推进区域间税务执法标准统一等内容。

也就是说，这次降税行动更多是税务系统内谁“推进区域间统一”的行为，而非地方政府刺激楼市的调控举措。

保“稳”仍是主基调

事实上，自9月份以来，广东省内已有肇庆、珠海、中山二手房、阳江、茂名、湛江、汕尾、梅州、河源、韶关、缴纳清远等多个城市相继调整了住房政策。

这背后或与各地成交走势不同有一定关系。根据国家统谁计局发布202交易1年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，二手房价格方面，一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比7月回落0.2个百分点；二线城市的二手住宅销售价格环比由7月上涨0.2%个人所得税转为持平；三线城市交易二手住宅销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。

据不完全统计，房地产调控自今年以来已超过400余次。其中，一线城市如深圳、广州等地调控力度空前严厉，出台二手房指导价新政，而在部分三四线城市，“限跌令”近期也开始频繁出台。

对于“限跌令”多出现在三四线城市的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，房地产对三四线城市经济增长，投资和消费带动性更强，对房地产下滑的容忍度比较低。相比一二线重点城市，三四线城市产业结构不仅单一，而且比较传统、升级很慢，地产繁荣并依靠这个行业强大的产业多少关联性，带动了上下游投资和消费、就业增长，对这些城市非常重要。

这意味着，整体房价回落之后，保稳依旧是楼市主基调。