万州二手房交易税费计算器(二手房房屋买卖税费计算器)

12月25日，

为规范城乡自来水价格管理，

保障供水、用交易水双方的合法权益，

促进城乡供水事业发展，

万州区新一轮自来水价格调整方案现已出炉，

将于2022年1月1日起开始执行。

居民生活用水各阶梯上浮0.45元

据了解，此次调整按照城乡交易供水同价的作价方法进行制定，居民生活用水各阶梯上浮0.45元，具体的调整方案为，居民生活用水第一阶梯由现行的每立方米2.5元调整为2.95元，第二阶梯由现行的每立方米3.22元调整为3.67元，第三阶梯由现行的每立方米4.9元调整为5.35元，居民生活万州用水各阶梯水量保持不变。

需要注意的是，合表居民用户不房屋买卖实行税费阶梯价格，水价为每立方米2.95元。人口较多的居民家庭，人数如果超过4人，每增加1人每户每年各阶梯基础水价增加60立方米，用户可凭身份证和户口簿（居住证）每年到供水企业营业厅办理水量核增手续。污水处理费按现行标准执行，其中居民用水1.00元/立方米，非居交易税民用水1.30元/立方米。

此外，非居民用水和特种水的价格也有调整，非居民用水价格调整为每立方米3.85元，学校、养老福利机构、部队等非居民用户用水价格调整为每立方米2.95元；特种用水价格调整为，洗车用水价格调整为每立方米5.计算器70元，洗浴（含浴足）用水价格调整为每立方米9.35元。

兼顾企业生存和居民的承受能力万州

为何万州的水价要在此时调价？

适度调整水价是贯彻落实国家城市供水价格政策的必然要求，也是规范城市供水价格、促进节约用水、合理保护水二手房资源的有力举措。

当前万州区供水价格为201二手房1年制定并执行的水价，与市内其他区县相比偏低。调查数据显示，云阳、忠县、奉节、巫山等区县均高于万州的2.5元/m，分别为2.8元/m、3元/m、3元/m、3.05元/m，此4个区县居民净水均价2.96元/m。

同时，受万州区山地城市特殊的地形，城乡供水水源地距中心城（镇）区普遍偏远，供水区域高差较大，城市供水扬程高，加压级数多，人力、动力成本相对较高，庞大固定资产引发的巨额折旧、维护维修费、城乡水务设施建交易税设的巨大投入等因素的影响，导致供水成本严重倒挂。如不扭转现状，将削弱万州城乡供水的基本保障能力，对城市经济社会的持续发展带来影响。

据调整方案计算，万州人均3人的家庭，每月用水约10立方米，按照每立计算器方米上调0.45元计算，每个家庭每月用水支出增加4.5元，作为日常生活必需品，用水消费支出所占比重较电费、通信费等其它生活消费支出占家庭消费总支出的比重要小房屋买卖得多。合理调整自来水价格既不税费会影响居民的生活水平，也不会超出居民的承受能力。