通州区个人独资企业注册资金(个人独资企业注册金额)

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公司购房的限购政策是什么？

✦ 大陆公司在京购房不受限制（营业执照公司类型为“个体户”、“个人独资”或者无营业执照类的政府企业除外）；

✦ 境外机构在京设立分支、代表机构（经批准从注册资金事经营房地产的企业除外）可在本市购买办公所需的非住宅房屋；

✦ 个体工商户连续近60个月（含）或金额独资近20个季度（含）以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房，只能出经营者（或家庭成员）房产证独资企业；

✦ 在北京通州区个人独资企业/个体经商户不能购房。

个人

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公司房产出独资售注意事项有哪些？

✦公司购买的住宅满三年后能出售，非住宅随时能交易；

✦公司卖房，首先要确认原购房时所用证件，如果与本次出售所用证件不一致，须到建委办理变更手续。

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买方是公司税费、通州区材料

✦税费：契税3%，印花税：全额*0.05%，如果为小规模纳税人印花税减半征收；

✦资料：三证合一的《营业执照副本》的原件、公章、法人身份证复印件、受托人身份证原件、公司授权委托书原件。

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卖方是公司税种、税率

增值税及附加：按差额（此次交易的网签价-原购买价）*5.6%征收（远郊区县5.5%）；

差额土地增值税：30%-60%，四级超率累进税个人率；

房产税：按原值的70%*1.2%/年；

印花税：全额*0.05%；

小规模纳税人增值税及附加5.3%（远郊区5.25%），印花税、房产税减半征收。

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买卖双方为境内公金额司，过户时需要提供哪些资料？

● 房产证；

● 原购房发票；

● 原购房契企业注册税票；

● 房产税、城镇土地使用税完税凭证；

● 经年检的企业法人营业通州区执照或事业单位法人证书；

● 批准该法人独资企业或其他组织成立的文件；

● 法定代表人或负责人的合法身份证件或事业单位法人证书

● 三证合一的营业执照；

● 法人授权委托书；

● 代理人的合法身份证明；

● 国资委批复函（国有产权）、集体表决书（集体产权）、企业注册股东决议书（股份制企业）；

● 测绘表；

● 公章；

● 各区建委要求的其他资料。

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买卖双方为境外公司，过户时需要提供哪些资料？

● 房产证；

● 相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；

● 经公证的法人或其他组织的商业登记证或注册证书，外国法人或其他组织的公司注册文件注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；

● 法定代表人或负责人的合法性身份证件；

● 商务管理部门核发的《外商投资企业批准证书》；

● 法人授权委托书；

● 代理人合法性身份证明；

● 各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会；

● 测绘表；

● 公章；

● 注册资金各区建委要求的其他资料。