个人契税2021年税率(房屋契税税率是多少)

根据相关规定，2021年9月1日起，会实行新的契税政策——《房屋中华人民共和国契税法》。其中对于房产契税的有关规定如下：

1、在中华人民共和国境内转移土地、是房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

2、本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售2021年、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本2021年法规定征收契税。

3、契多少税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2021买房契多少税要增加3.5%吗

实际上，2021年契税上调并不是真的。契税法规定的“契税税率为3%至5%”，与1997年出台的契契税税条例无任何变化。此次是从“条例”到“税收法定”，不代表契税征收上涨或者下调。契税法同时明确，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不是同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部2016年出台的《关于调税率整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1房屋%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减税率按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。具体操作办契税法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

契税在政策规定中明确了按照各地规范执行，各地并不一样，以北京为例，首套购房90平米以下收1%的契税，首套购房90平米以上收1.5%的契税。二套购房则是3%的契税。

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