山西省“互联网 不动产登记”系统分为手机个体端和银行端两大部分，手机端以“三晋通”为入口，办理查询、预约及持不动产登记证书的二手房转移登记等业务，之后，通过电子合同、人脸识别、网上缴税步骤、电子签名等功能，初步实现全省3700万群众都能够通过手机，远程、异地、不见面办理大部分的不动产登记业务，实现“最多跑一次”的目标。
“举个例子，你在外地出差个人，想出售太原的房子，你只需在手机上下载并安申请装‘三晋通’APP，按照二手商品房贷款买卖操作流程，即可完成买卖二手房的业务。之后，你抽空到指定的办理大厅，完成交旧证、领新证业务，只跑一趟，整个业务就全部办结。”省自然资源厅自然步骤资源确权登记局副局长尉伯瀚介绍，山西省“互联网 不动产登记”系统已覆盖全省所有行政区域，可办理全部117个县市区的登记业务。与此同时，山西省“互联网 不动产登记”手机端以“三晋通”AP营业执照P为入口，可办理信息查询、业务预约，还有二手房转移登记，也就是俗称的“房产过户”，但目前只开放了持不动产登记证书及身份证的群众办理。
今后，省自然资源厅还要逐步上线其他业务、不断完善系统功能，加快开发网上缴费、邮政寄递和电子证照等技术模块，力争实现不动产登记业务“一次都不跑”。银行端流程则通过省级系统延伸到银行网点，由银行工山西作人员代企业群众办理完成抵押、转移登记等相关业务，办事群众能够在银行网站一站完成贷款申请、贷款审核、转移登记、房产抵押等服务，实现“一站办结”。此外，省自然资源厅还将同公积金合作，扩大接入银行范围，让群众企业就近享受“网购式”“一站式”全流程服务网上。
个人操作指南
如何在手机上办理二手房转移登记业务？
您先用手机下载并安装“三晋通”APP，通过实名注册，选择“不动产登记”，进入山西省“互联网 不动产登记”系统。目前仅可办理卖方持不动产登记证书的业务，买卖双方均可作为本业务的发起人。
如果您选择全款买房
1.您根据本次买卖房屋的所在地，选择对应的“办理网点”。
2.选择进入“二手商品房转移登记（买卖）”。如果您是卖方，人脸识别后直接选择要买卖的房屋；如果营业执照您是买方，人脸识别后，根据系统提示输入卖方的不动产权证号、权利人姓名、身份证号进行查询并选择要买卖的房屋。
3.进入申请信息界面后，您按照系统提示完善买卖双方个人信息并保存。选择持证方式后，点击下一步。
4.根据系统提示，完善合同信息。
5网上.填写申请税务部门需要的信息，包括以办理家庭为单位添加配偶及所有未成年子女信息，并完善房屋信息。
6.填写买方及卖方的询问笔录。填写完成后，买方、卖方所有人阅览所流程有须签署的文件后，完成在线签署操作。
7.点击“一键提取签署文件”，提取完成后，拍照上传其他必要资料办理。点击提交，完成网上申请。
8.个体根据提示短信指引，完成网上缴税。
9.收到领证短信后，即可前往指定的不动产登记大厅，缴纳登记费及工本费，交回原证书并领取新证。
如果您是贷款买房，可选择贷款意向银行，并选择办理网点，点击推送
1.在“三晋通”APP上完成申请操作后，去往您选择的银行网点贷款审批，并在银行工作人员的协助和指引下完成转移及抵押登记申请流程。
2.收到“网上缴税通知”后，您及时进入“三晋通”APP点击“不动产登记—网上缴税—去缴税”按钮，完成相关税款缴纳。（温馨提示：请您在收到“网上缴税”短信通知后，3天内完成相关税款缴纳。）
3.此时，请您耐心等待银行通知，前往指定的不动产登记业务大厅缴纳登记费及工本费，个人交回原证山西书并领取新证。
制图 李慧辰
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