上海居住证满三年房产税退退税税流程

【房产税退税的条件】

1、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一的住房的，暂免征收房产税；

2、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本市暂时办法规定计算征收房产税，待持有居住证满3年并在本市工作生标准活的，其上述住房已征收的房产税可以退还。

3、此外，待其持有居住证3年内积个人所得税分达到标准分值120积，则可退还持有居住证期间已经缴纳的房产税。

【退税资料】

1、房产证原件

2、缴税（房产税税单）

3、所有产权人身份证、未上海租房成年需要出生证和户口簿

4、上海市居住证

5、原来与现在的个人住申报房房产税认定通知单（变更房产税后窗口直接提供）

6、重新认定查询结果（变更房退税产税后个税窗口提供）

7、上海居住证有效情况满三年核查结果（变更房产税窗口提供）

8、缴纳房申报产税时提供或录入身份证号码人的银行卡

9、结婚证（离异的则需要提供离婚证和离婚协议）

10、税务部门要求提交的其他相关书面证明、及资料

【办理流程及时间】

第一阶段：房产税重新认定

1、带上上述材料，去窗口领取“房产税重新认定”的号，待叫号后上交所有材料，工作人员审核后，会上海租房给到房产税认定告知书，后续退税的详细列表。

2、拿到上述材料后，到窗口领号，申请住房信息查询，待工作人员材料检验完毕后会给房屋查询收据，约10个工作日出结果。

第二阶段：领取免征个人所得税证明材料和退税（退税需准备银行卡和房产税缴纳发票或缴款书）

1、在规定的时间到不动产交易中心，带上标准告知书、查询申请个税表、查询收件收据，先领号受理后领取房产税免征通知书。

2、带上相关材料，去窗口申请退税，约3至5个月后，房产税就直接退还到银行卡内了。