新版土地管理法大修，农地入市农民谁该笑来谁要哭？

农地圈了解到，土地管理法修正草案在国土资源部征求意见的工作已经结束，征求意见期间262人次共提出修改意见840条，其中这些意见反馈到土地管理法中的有18处。

对于市场早已期盼的农地入市，究竟有哪些写入新版法律了呢？在农地入市的改革中，哪些农民是受益者？哪些农民只能靠边看？

一、农地入市试点都试了点什么？

据农地圈了解，农地入市改革试点在探索农村集体经营性建设用地的主体、入市范围和途径，完善市场交易规则和服务监管，扩大使用权能，建立土地增值收益分配等五个方面取得了积极进展。

翻译成人话就是试点试了5方面的内容：谁的地这次可以入市？哪些地可以入市和怎么入市？在哪个市场入及如何管理、入市农地如何赋权、入地的受益如何分配这五方面。

二、农地入市打破国有土地入市的垄断！

农地圈注意到，新版土地管理法直接删除了原来的第43条，该条的具体为“第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；”

新版土地管理法删除禁止农村集体经营性建设用地入市的条款，为农村集体经营性建设用地扫清了法律障碍意义重大，这就是说，以后农村土地也可以和国有土地一样同地同权、统一入市了，过往通过政策压制农民土地价值的历史一去不复返了。

三、继续给农村土地赋权，坐实农村土地的财产权！

同时，新版土地管理法直接删除了原来的第63条，删除的内容为：第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；

新版土地管理法删除这一条款的同时，还赋予了农村集体经营性建设用地出让、租赁、作价出资、或者入股及转让、出租、抵押的权能，这一修改为落实同等入市、同权同价和建立城乡统一的建设用地市场奠定了法律基础，同时也将农村集体土地的产权权在法律的层面上坐实。

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