我们都知道按揭买房，银行会考量你的收入水平。可是在杭州念大学的小应是大学生，压根没有收入，却签下了一份按揭买房的认购协议。
她说这都是中介在帮她造假 ……
没有收入 可以开出收入证明？
小应今年 20 岁，是一名大二学生。她一直想买一套房子，平时也很关注杭州以及周边地区的房源。4 月底，她接到了杭州新依房产中介打来的电话。
小应： 我在安居客那种 APP 上，用手机号码登陆之后，中介知道了我的号码就联系我，我也跟他说明了我的情况，我读大学，是几年级。
新依房产带小应看的是嘉兴海宁凤凰雅园的房子。小应说，当时自己只是想来看看，但中介的推销手段，让她下了决心。
小应：毕竟买房子也是大事，我也没有那么着急，还是准备观望一下，但是他们有几个中介跑过来骂我的那个中介，说你们快点啊，这套房子给你们保留了，我的顾客还抢着要呢。我就想着，这房子可能真的要没了 。
这套房子的总价是 81 万，小应的父母答应出首付 25 万，剩下的由她自己按揭慢慢还。可一个没有收入的大学生，银行的按揭办得下来吗？
小应：他满口答应我，说都可以帮我搞定的。他说只要敲一个公司的章，让我背公司的名字、地址和电话号码。说如果银行的人问起来的话，只要我答出来就没有问题了 。我也就相信他们了，就签了协议付了定金。
小应说，自己听了中介的承诺就放心地签下了房子的认购协议，并付了 3 万 5 的定金。小应说，事后她才知道按揭购房需要提供收入证明，包括工资单、个人所得税纳税单，而像自己这样的大学生，肯定办不出来，中介公司帮她伪造文件明显违法。这套房子她不敢再买了，只想把 3 万 5 千块钱的定金退回来。可是小应说，自己的退款要求却被拒绝了。
中介给过"造假"承诺吗？
梳理整件事情——一个没有任何收入的大学生，被中介怂恿买房，甚至中介可以帮忙伪造收入证明，这是真的吗？为了核实小应的说法，我们联系上了杭州新依房产中介工作。中介方面给出了一个新说法，小应完全可以通过正当渠道买房。即使她没有收入，只要她的父母给他担保，帮她还款，银行还是可以贷出这笔款的。但小应表示，中介当时压根就没提到她的父亲担保，而是一直在怂恿她开假的收入证明。小应出示了一段电话录音。她说，这就是中介当时做出的关于造假的承诺。
杭州新依房产中介工作人员通话记录
我们去弄，我们帮你想办法。你只要想买，我这边客户也不止你这一个。大学生买房你不是第一个，也不是最后一个。贷款的时候你不要傻乎乎跟银行说，我是大学生，我没有工作，你不要说就好 。
小应表示，当初做造假承诺的，跟现在出面解释的，就是同一个中介。但这名中介否则曾经做出这样的承诺。
开发商否认造假 同意退款
中介否认造假并表示，小应现在要求退定金，这事他们已经管不着了，因为定金都已经交给开发商了。随后，我们也赶到了海宁凤凰雅园售楼处。开发商表示，他们对于造假一事毫不知情，如果存在这种情况，也是中介公司一手操作。现在如果小应想退房，他们马上就可以办理退还定金手续。
嘉兴海宁凤凰雅园大厅经理张女士：说实话我这房子也不愁卖，你没有购房资格，或者没有还款能力，我不会强制性卖给你。
中介是否造假 警方介入调查
截止发稿，小应表示她已经收到了退款。一件事情有了着落，但是另外一个疑问还没有揭开——那就是小应在购房过程中，真的被怂恿造假了吗？还有没有别人这么操作了呢？
据了解，去年 7 月，杭州各区、县建设（房管）局、公安局、市场监管局等 7 部门，联合开展了治理房地产市场乱象的专项行动。对于伪造证明文件的行为，进行严查。杭州新依房产是否存在办假收入证明的行为。记者也向公安部门进行了反映。警方表示，他们将立刻调查，如果属实，将会查处。
来源：小强热线浙江教科
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
