购房除了房款之外,还有各种税费,很多人都不清楚总共包含哪些税费,今天给大家做了一个整理,可以对这些税费有所了解
契税法规定3%-5%
根据地区不同,当地优惠政策不同,西安当地执行的优惠政策为
住宅类契税:
90㎡以下按成交价1%计算
90㎡-144㎡按成交价1.5%计算
144㎡以上按成交价3%计算
90㎡以下按成交价1%计算
90㎡-144㎡按成交价2%计算
144㎡以上按成交价3%计算
非住宅类按3%计算
2、维修基金
多层住宅:7层以下,不配备电梯的60元/平方米;
多层住宅:配备电梯的90元/平方米;
小高层、高层住宅:7层以上,含7层145元/平方米。
西安房产税征收标准(西安公司名下商业房产税征收标准)
3、印花税:成交价0.05%
4、《房屋所有权证》工本费以及其他费用,总体下来2000左右。
除了以上税费之外根据房子情况还可能存在以下税费情况
增值税=购房总价/1.05*5.6%
个税=总房款1%或者现成交价-原购买价*20%
如果按揭,还有以下费用,具体标准看银行以及代办公司
西安房产税征收标准(西安公司名下商业房产税征收标准)
1、评估费2、保险费3、公证费4、抵押登记费5、担保费
注:担保费一般为担保住房贷款,费率一般为贷款额的3%
西安房产税征收标准(西安公司名下商业房产税征收标准)
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