青岛预缴土地增值税的税率(青岛市土地增值税预缴的规定)

市场综述

*新房市场：根据卓易数据统计，上周（5.24-5.30）青岛新建商品住宅成交3287套，环比上涨11.99%；成交面积为38.98万㎡，环比上涨11.75%。价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为15720元/㎡，上涨36元/㎡，涨幅为0.23%。

*城市建设：2023亚洲杯青岛青春足球场项目地下室结构全面封顶；莱西市拟打造莱西国际陆港；地铁4号线小崂山站主体结构顺利封顶。

*政策方面：经省十三届人大常委会第二十八次会议审议通过，山东契税税率确定为3%，9月1日起施行。

一周成交

根据卓易数据统计，上周（5.24-5.30）青岛新建商品住宅成交3287套，环比上涨11.99%；成交面积为38.98万㎡，环比上涨11.75%。

价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为15720元/㎡，上涨36元/㎡，涨幅为0.23%。

从各区成交情况来看，上周原胶南市新建商品住宅成交619套，成交面积为74082㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数首位；即墨区以成交547套，成交面积63512㎡的成绩名列第二；胶州市以单周成交444套，成交面积52212㎡列第三位；

从各项目成交情况（销售面积）来看，位于西海岸新区的灵山湾悦府以销售面积6673㎡，成交51套的成绩列榜单第一；项目目前在售高层及小高层产品，价格区间17000-30000元/㎡不等。

同样位于西海岸的海岸万科城以销售面积6601㎡，成交65套的成绩上榜第二位；据售楼处获悉，海岸万科城新加推5号地块小高层2号楼，建面87㎡，均价12500元./㎡，另有高层在售，均价11000元/㎡。

位于即墨区的禹洲朗廷府以销售面积5748㎡，成交43套的成绩位列第三位；资料显示，禹洲朗廷府在售小高层及洋房，折扣以案场为准。

排在第四到第十位的分别是融创维多利亚湾、和达智慧生态城、大云谷金茂府、青特悦海府、世茂锦域、中欧国际城和保利天珺。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交以西海岸新区项目为主，主城区有崂山的大云谷金茂府和市北的保利天珺上榜。

数据来源：卓易数据

一周热盘

据搜狐焦点400来电量来看，上周（5.24-5.30）受购房者关注的前20个项目中，黄岛区5盘的上榜获得冠军，胶州市4盘上榜获得亚军，城阳区3盘上榜获得季军，市南区、崂山区、即墨区各2盘入榜，市北区、李沧区各1盘上榜。

政策面

*山东契税税率确定为3%，9月1日起施行

《山东省人民代表大会常务委员会关于山东省契税具体适用税率和免征或者减征办法的决定》经省十三届人大常委会第二十八次会议审议通过，明确全省契税税率统一为3％。将于2021年9月1日起施行。

城建面

*重点项目

城阳区

2023亚洲杯青岛青春足球场项目地下室结构全面封顶，项目进入地上主体结构施工阶段，体育场主场馆全面冲出正负零。

莱西市

莱西市政府与青岛铁路经营集团有限公司签署战略合作框架协议，围绕莱西市区域、产业优势，开展铁路物流产业合作，打造莱西国际陆港。

平度市

总投资约30亿元的青岛安徒生童话乐园经过升级改造正式开门纳客。

*轨道交通

（1）地铁4号线小崂山站主体结构顺利封顶，4号线全线25座车站中，已累计封顶17座车站。

（2）地铁8号线“双接头”分线箱顺利完成送电，为地铁1号线供电提供保障。

*土地规划公示

崂山区

（1）崂山区海尔六号路以西、株洲路以北LS0801－023地块拟建海尔产城创住宅项目，项目总用地面积约57581．4平方米，总建筑面积289803平方米。项目规划商业面积2430平方米；包含社区体育中心、老年人服务站、社区综合性文化服务中心等。

（2）崂山区海尔七号路以北、规划海尔四号路以东拟建海尔产城创产业项目，项目规划总建面20．1万㎡。包括5栋11－24F塔楼办公楼和1栋2F商业。

城阳区

高新区新业路小学项目规划公示，项目位于高新区崇仁路以东、崇贤路以西、火炬路以南、新业路以北，建设规模为36班小学。

房企面

海尔产城创拍得2宗地块发布项目规划方案公示，拟建海尔产城创住宅与海尔产城创产业项目。

青岛市商品房预售许可证获取情况