从去年下半年开始，我们的房地产市场就进入了一个降温通道，全国大部分城市房价都下跌了，其跌幅可以说空前绝后，每平米降价幅度达到了几百元到几千元不等，一套房下来对比高点能便宜几万几十万之多，对于刚需们来说能节省这么多钱，完全已经符合了他们的心理预期，之所以他们现在还没有买入，关键原因还是在于他们认为房价还有下跌的空间，特别是一些三四线城市，因此在本轮楼市降温的过程中，部分城市还出台了“限跌令”用来避免房价过快下跌造成影响，但这种趋势是在所难免的，毕竟现金流就是开发商的命，为了回笼资金，开发商这么做也是情理之中的事情！
因为任何市场价格都会根据市场的变化情况而出现变化，或供需或成本等等，房地产市场也是如此，只是在过去长达20余年的发展过程中，房价一直是呈现上涨的趋势，在各方投资群体对房子的鼓吹之下，人们逐渐对房子升值房价上涨有了一种潜意识的思维惯性，那就是房价好像就是永涨不跌的存在，在过去大部分人买房都升值的大环境之下，已经很少有人能够真正的能够接受房价的下跌，即便是普通购房者也是如此，在笔者看来，这种购房氛围是不健康的，也就造成了现在很多人对于房价下跌，找开发商麻烦这种事情，变得理直气壮理所当然，全然不知道自己干了一件多么荒唐的事情！
最近经济日报发文表示，“如果房地产企业融资渠道受到限制，要改善负债率和融资结构，同时又要冲业绩，回款能力将是房企持续经营的关键。降价跑量可能是最直接的举措。”
对于经济日报的这番观点，我们很明显的可以看出，官媒对于当前市场上开发商的降价行为是予以肯定的，这从很大程度上给开发商降价的勇气，同时否定了那些抱着房价下跌就找开发商退差价的购房者，因为这个降价的行为，本身就是正常的市场行为，没有任何违规现象。反倒是看看那些讨要差价的购房者，才是扰乱市场行情的重要推手！
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