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【问】在伯纳乌等你：漳汕高铁站点规划出来了吗？
【答】房妹子：你好！据2020年3月发布的《汕头至漳州铁路（广东段）工程地质勘察监理竞争性谈判采购公告》，招标文件中提及：新建汕头至漳州铁路自汕头出站后向北绕避汕头外砂机场，沿G15沈海高速行进于潮州市铁铺镇桂林村附近设潮州东站。出站后向东北方向经饶平、诏安南侧于峰岐村附近，跨越诏安湾进入东山县境内，并于杏陈镇附近设东山站。出站跨东山连接线，绕避漳江口红树林国家级自然保护区至既有漳浦站并站，出站后沿既有线终至漳州站并连通福厦客专。
另外，还有一版方案提到新设漳浦南站的方案，目前还是等待官方工作推进，才能确定线路的具体方案和走向。
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【问】S屴聰：房妹子，请教下你对角美长期以及下半年的看法，现在那边的一手房精装的都在1.7，毛坯的也要1.5-6，还会降吗？
【答】房妹子：你好！1、角美地处漳州、厦门城市交界点，作为最靠近厦门的区域之一，角美楼市几乎和厦门“捆绑一起”。依托地缘优势，角美房价这些年也步入快涨通道，市政工程的规划都是大手笔，城市综合体及住宅区的建设一点也不逊于漳州主城区。尤其是地铁6号线建成后，2个站点就可以抵达厦门。2、长期来看，角美基本上可以实现“保值 增值”双重功能。至于短期，大环境下所有楼盘升值动力普遍不强，个人认为角美房价波动不大。3、随着地铁时代到来，一些地铁沿线的楼盘价格会更坚挺。这也是我们一直以来建议买角美好过买漳州港的原因，对标漳州港楼市，角美要暴降的话早就跟着降了。4、结合目前的一手房市场行情，我更建议你选择二手房，这其中存在不小的价差。而且角美的二手房基本都算次新房，房龄并不会太长。
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【问】娇：房妹你好，有个亲戚小孩今年9月上一年级，想在闽师大附近购买一套小户型的房子，主要是孩子读书，类似金品57平的，但一直没有合适，有推荐的吗？还有二手房买卖需要注意什么？
【答】房妹子：你好！如果是今年就要入读闽师大附小，那时间的确比较紧迫，基本只能靠淘，且得随时留意。建议扩大一下范围，如鑫荣嘉园、万科滨江府、永鸿国际公馆、金峰花园等楼盘的小户型都可以留意一下。至于二手房的买卖，交易环节达30多个，手续办理也比新房复杂得多，选择正规的中介可以省下不少功夫。建议加房妹子微信，我们再根据你的需求，给你找找有没有合适的房源。
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04/6
【问】小平：珑溪大观和央誉之间有块小面积的土地，以后会开发成什么？
【答】房妹子：你好，如果是偏向珑溪大观那一带的土地，我估计都是住宅用地哈。
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05/6
【问】X：房妹子你好，我首套房没有用公积金贷款，如果卖掉，再买一套，用公积金贷款算首套吗？
【答】房妹子：你好！如果你的《房屋登记信息查询结果证明》（可到行政服务中心不动产登记窗口办理），查询的结果是名下无房，再次购房可以申请使用公积金贷款，理论上可算首套。（实际上，有房粉反应，会看购房记录，根据购房记录确定首查标准）。
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05/6
【问】桃花源：东裕花园的安置房可以过户吗？
【答】房妹子：你好！东裕花园安置房部分的话，三期去年才交房，这类安置房办证耗时都会比较久，通常得交房后多年后才能办证过户。虽然价格诱人，但是这类无证交易拖得时间越久，交易风险就相应加大。
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06/6
【问】周末：美丽的房妹子，你好。我想请问一下。组合贷里的商贷可以提前还一部分吗？
【答】房妹子：你好，提前还本是可优先偿还商业贷款的，利息也会重新计算。
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