2021年1月1实施的《民法典》规定:不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
房产证和登记簿有啥不同？
登记簿是指由房屋管理机构建立本地统一的房屋登记簿，房屋登记簿是房屋抵押情况和内容的根据，由房屋管理机构登记管理；
房产证是购房者取得房屋的合法所有，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的利的证件。
对于第三方来说登记簿的公信力大于房产证。
登记簿如何查询？（陕西西安）
登记簿登记内容？
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