中华网财经3月21日讯：近日，北京北辰实业股份有限公司（简称：北辰实业，601588.SH）发布2021年年度报告显示，2021年北辰实业总营收220.94亿元，同比上涨22.77%；对应毛利45.36亿元，毛利率20.53%，同比下降3.43个百分点；净利润0.99亿元，同比减少82.78%；净利率0.45%，同比下降2.75个百分点；归属于上市公司股东的净利润2.03亿元，同比下降25.21%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.81亿元，同比下降16.99%。
值得一提的是，在行业整体毛利率下滑大环境下，北辰实业2021年毛利率较2019年的35.87%实际下降了15.34个百分点，两年来该指标接近腰斩。
截至报告期末，北辰实业资产合计797.05亿元，同比减少7.8%。其中，流动资产合计625.38亿元，同比减少12.54%，货币资金约147.21亿元，同比增长12.84%，货币资金占比18.47%。负债方面，截至期末该公司总负债603.96亿元，同比下降9.47%，资产负债率75.77%。此外，流动负债合计382.23亿元，同比下降8.00%，流动负债占比63.29%；非流动负债合计221.73亿元，同比减少72.87%。
此外，年报显示，土地储备方面，北辰实业截至2021年总土地储备585.72万平方米，同比下降17%；权益土地储备519.50万平方米，同比下降17.2%；新增房地产储备10.41万平方米，同比下降17.20%。经营活动产生的现金流量净额69.38亿元，同比上涨2,658.54%。
工程建设方面，北辰实业实现新开工面积45.85万平方米，同比下降58.31%；开复工面积557.07万平方米，同比下降24.03%；竣工面积179.28万平方米，同比下降19.31%；在项目销售方面，实现销售面积94.96万平方米，同比上涨37.19%；销售金额167.39亿元，同比上涨37.12%；结算面积132.18万平方米，同比上涨50.03%；结算金额201.27亿元，同比上涨24.58%；报告期末待结转面积99.03万平方米，同比下降27.77%。
值得一提的是，根据减值测试结果，北辰实业2021年度计提资产减值准备人民币总计88484万元，其中需对房地产项目计提存货跌价准备人民币6909万元，对投资物业及酒店项目计提投资性房地产资产减值准备人民币13679万元，固定资产减值准备人民币7896万元。
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