有房产的企业注销清算所得税(房地产企业注销企业所得税处理)

第一、个人所得税。

根据国家的规定个人投资者从经营的企业发生借款，没有用于企业经营，而且没有在当年年末归还的，需要缴纳个税。所以，我们主自查一下企业有没有公司借款暂时还没有归还的情况。

如果老板向自家公司借款，需要按照“利息、股息、红利所得”征收个人所得税，尤其是“其他应收款”，要好好自查！个人所得税在注销时容易被忽略，但是很重要！

第二、印花税。

印刷税是注销必查项目，印花税相较于公司的其他税务金额来说，金额小，算是一个小税种，所以很容易被忽略。

但是！在企业注销时，它会被查个底朝天！所以说越是细节影响越大。印花税采用正向列举的方法，凡是《印花税暂行条例》中规定的合同，都应该缴纳印花税。

企业开始经营以来，所有的重大合同，几乎都会进行印花税审核，像是一些购销合同等等，可都是重点检查对象！所以，建议企业该补税的及时补税！

第三、账面存货。

企业在注销时，如果账上还有存货，这部分存货也是需要缴纳增值税的，属于销售行为，这里补充一点！库存的货物，也需要视同销售缴纳增值税。

根据《增值税暂行条例实施细则》规定：“将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者”属于视同销售行为。