什么是土地出让金
简单来说就是地价！土地出让金，主要是针对房改房，即已购公房、按经济适用住房管理的二类经济适用住房即该房是在划拨的土地上建造的，交易时需补交土地出让金。
纳税主体：为承受土地、房屋权属的单位或个人，即购买人（这里说的是原业主向原房屋所权主体购买时，这个税种一般会在现任房主出售时收取，即补交土地出让金后才可以上市交易）
计算公式：
土地出让金=星级底数×建筑面积×5% /总楼层
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