中环以内普通住宅标准(上海中环外环之间普通住宅标准)

近期上海楼市平稳发展，市场初现适度宽松迹象，对于刚需买房或者房产改善型的群体，沪叔说房团队认为当下是较好的购房窗口期。

提问：沪叔，您好，现在上海房价水涨船高，我还能买到起房吗？去年年初还计划着今年过年能买房结婚的，看现在这个趋势我都不敢买了，而且也买不到啊，能否给点建议？！

沪叔：你好， 对于那些新上海置业者或者新婚人，这套房就是首套房以及婚房，这两类人一般在上海已经拥有稳定收入的工作，并且也有一定的存款作为首付。面对目前的上海楼市，没有必要和那些炒房者去哄抢中环以内的房子，可以考虑一些中环以外的次新房，当然最主要的还是交通，不过上海不少外环的房子都会靠近地铁，这类项目是首选，如果预算真的很充足当然越靠近市中心越好。

提问：沪叔，你好，刚需购房，预算在300万左右，考虑在五大新城板块购买一套新房，想问一下老师，奉贤有值得入手的楼盘吗？未来的发展前景如何呢？

提问：沪叔，你好，坐标上海，无房刚需，目前单身，预算比较有限，总价只有300万左右，想在上海买房，但是看了很多房子，房价都比较高，请问这个预算在上海还有没有能上车的板块呢？可否给我一些建议？

提问：沪叔，你好，目前是预算在400万左右，急需买房，考虑到动迁房价格较低，想要入手，但是害怕整体的居住氛围跟条件太差，居住人群复杂，想问一下动迁房是否值得购买？我担心这些问题具体的情况到底如何呢？

沪叔：你好，大部分购房者对动迁房的印象比较差，认为动迁房物业管理不好，人员层次较为复杂。其实动迁房有较高的出租率，随着出租率上涨，这些楼盘的管理质量都会得到极大的提升；对住房品质有较高要求的购房者可能比较抵触动迁房，但是由于房价的缘故，很多人都开始选择动迁房。但实际上很多动迁房如今的质量还算不错，居住条件跟周围氛围都较好。而如今动迁房与商品房的价格也越来越接近，主要就是因为某些商品房质量较差，导致动迁房品质甚至高于商品房，所以对于预算有限的购房者来说，动迁房是不错的选择。而对于热门板块的动迁房来说，投资也是可以考虑的。