1、契税：房间面积超过144平米按照房款的3%来缴纳，超过144平米按照房款1.5%来缴纳，面积不超过90平米按照房款1%来缴纳；2、营业税：面积在144平米以上按照房间总价5.5%来缴纳，面积在144平米左右按照差价5.5%来缴纳，如该房间房产证满五年，面积在144平米左右不要缴费营业税；3、个税：房产证未满五年，按照出售差价20%来收取。
房间更名的过程是什么
2、如房间是贷款，那么在更名前要先把贷款还清，比如可以提前还贷，然后再更名，二是向银行申请，可以规范变更《借款合同》中的借款人抵押人，批准后再到当地房管局申办相关的更名程序。
3、如房间是赠与的话，要签订赠与合同，同时此合同还应申办公证程序，其公证费大概是房间价格的1%，其次还应缴费必须的个税和契税等税费。但有些人为了逃避税费把自己的房间赠与朋友，如日被查到的话，那么赠与行为是否无效。
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