平原新区交契税优惠政策(平原新区契税2021年收费标准)

随之而来的是朋友圈、抖音上发布“新乡商品房契税可退税”的相关消息，这是真的吗？新乡真的会跟进吗？

契税退税业务主要指误收多缴退税或减免退税

包括以下情形：

• 已缴纳契税的购房单位和个人在未办理房屋权属变更登记前退房的；
• 已缴纳契税并取得房屋所有权证的单位和个人，房屋所有权证被法院判决撤销的；
• 应当享受减免税政策而未享受的；
• 税收法律、法规及政策规定的其他应予退还的情形。

目前新乡市的契税制度如下：

• 个人首次购买家庭第一套住房，面积90㎡以下，按1%税率征收；90㎡以上的，按1.5%征收；
• 个人购买家庭第二套住房，面积为90㎡及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，按2%的税率征收契税；
• 个人购买家庭第三套及以上住房的，以及购买商业服务、办公、车库、地下室等非成套住宅无论是第几套一律按4%征收。

新《契税法》9月1日实施

税率将上涨？

首先，2021年9月1日起，契税的征收税率将会调整到3%-5%这种说法是错误的。《中华人民共和国契税法》的发布仅仅是由1997年的《契税暂行条例》升级为“契税法”。

在此前执行的1997版《契税暂行条例》第三条中就已写明：契税税率为3-5%。也就是说，契税没有调整，也没有增加。

《中华人民共和国契税暂行条例》局部内容截图

即将施行的“契税法”局部内容截图

之所以现在大多数城市的契税一般是1-2%，是因为2016年财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，符合《通知》规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。

结合政策施行追求的延续性和稳定性，即便是“契税法”今年9月1日正式施行，极大可能性相应的契税优惠政策或将仍会持续。

故而请大家勿信谣言，具体等待政府出台细则，尤其是看是否出台优惠政策。